“上海市买办公楼要注意什么，购买办公楼需要缴那些税”

现在很多公司想买自己的办公楼。 因为自己的办公楼可以装修得更符合企业的公司文化。 那么在上海市买办公楼需要注意什么呢？ 购买办公大楼还需要支付那些税吗？ 今天一起调查一下吧。

首先，说一下在上海市购买办公大楼时应该注意的事情吧？ 上海市买写字楼时应该注意的第一点是8分。

1 .在购买办公楼之前，需要仔细检查一下

办公楼的产权必须说清楚。 买房子的话，一定要问一下有没有预售许可证再买。 如果是现有的房屋，必须向现场确认是否有计划、消防、质量合格等多种安全设施。

2 .根据企业快速发展战术选择位置

好的地理位置意味着完整的周边辅助设施、安全便利的交通等。 公司必须根据自己业务的迅速发展和性质选择合适的办公场所。 更重要的是，要考虑员工上下班、吃饭、生活、出行是否方便。 毕竟，员工是企业的基本骨架，重要的员工群体不会因地点而流失。

3 .办公楼的照明问题

想象一下办公楼整天一片漆黑，有一种压抑的感觉。 但是，虽然光线好、办公面充足的写字楼价格可能会高一些，但有助于提升企业在网络上的形象和员工的办公氛围。 开放明亮的办公环境可以调动员工的积极性。

4 .办公室环境

环境安静，无噪音的办公室环境适合员工工作。 因此，购买办公楼时，尽量不要靠近嘈杂的环境(健身房、ktv、餐厅等)。 而且在改善企业网络形象，提高员工效率方面起着重要的作用。

5 .办公室交通

交通便利性对员工更重要。 毕竟，人们每天乘坐各种各样的交通工具上班。 另外，办公楼的停车位也容易被忽视。 对于开车上班的业主和员工来说，停车位还是非常重要的。 有些顾客是来谈生意的。 他们不需要到处找停车的地方，那样会耽误工作时间。 因此，停车位被添加到交通问题中，应该尽量加以考虑。

6 .办公大楼的辅助设施

辅助设施非常重要。 试想，如果办公室空之间没有足够的电梯，员工每天排很长的队等电梯，不仅会耽误员工的时间，还会身心疲惫。 而且吃的地方很少，给外面的卖家打电话不方便，附近也没有银行。 这些都应该考虑。

7 .电梯的安全问题

电梯的数量和速度也直接影响整个办公楼的运行。 办公楼里人来人往。 特别是在高层活动的人，需要电梯的支撑。 而且电梯的容量、数量、质量非常重要，很多人需要稳定安全的电梯。

8 .办公大楼的不动产问题

买办公楼之前，首先需要知道的是房地产问题。 事先了解水力发电费、水力发电度、中央空调整费、停车费、垃圾清扫费、物业管理费等。 支付方法和后期的其他费用怎么支付？

了解了上海市购买写字楼时应该注意的事情之后，来看看购买写字楼时是否需要缴纳那些税吧。 需要支付一定的契税，是房价的4%。 合同印花税也需要缴纳，5 。 买房的话，基本上可以按房价的3~5%缴纳以下税费: 1和契税:具体税率按当地税务局规定执行。 2 .印花税:按合同标的物的万分之五缴纳。 3 .交易费(购买面积x3元/平方米)4.门票挂号费( 550元/张)5.领取新房产证时，用5元买票章，贴在新证件上。 6 .购买办公楼要交契税。 契税是房价的3%。 7 .合同印花税也要支付万分之五。 8 .购买办公楼要缴纳契税。 9 .合同税以成交价格为基础。 10、购买办公楼形成固定资产，其价格以折旧的形式每年税前扣除。 11 .租用办公楼不纳税。

以上是上海市购买办公大楼的一些相关问题的解答。 读了这个文案，大家一定也知道如何选择合适的办公楼。 那么，大家觉得除了这些之外还有其他需要注意的吗？ 分享给大家吧。