“北京楼市新政包括那些文案？北京买房要注意什么？”

每年北漂的人有成千上万，但真正在北京扎根的很少。 买房是在北京扎根的主要条件。 近年来，北京楼市新政的出台给多个北漂一族带来了希望。 以下是北京楼市新政的第一个副本。

外国人在北京买房的规定:

1、在北京连续5年缴纳纳税说明或5年社会保障说明，自年12月起不允许补充社会保障的。

2、购买者决定于年购买时，从年开始在北京继续缴纳社会保险或每月纳税。

由于北京暂住证的比较有效期为6个月，买方购买时暂住证不会过期。

4、如果买方在北京没有房子，但已婚，同时双方在北京没有地址，他们可以买房子。 外人在北京限制套房。

5、在北京以外的地方买房的话，应该支付首付的60%以上，同时在用北京贷款买房的时候将贷款利率提高10%。

当地人在北京买房子的政策:

、已拥有套房的当地居民家庭，以及持有本市暂住证、本市无住房、已缴纳社会保障或个人所得税5年以上的，限购买套房。

2、已经拥有2套以上套房的本市常住家庭，以及拥有1套以上住房的非市户籍家庭，不能向本市缴纳社会保障或个人所得税5年以上的非市户籍家庭提供住房，他们将停止在本市购买住房。

了解北京楼市新政后，在北京买房需要注意什么？

1、设定心理价格

买房子之前，首先要知道自己能接受还是打算买多少。 这也是很多中介问顾客的第一个问题。 毕竟房子多，价格不清楚。 选房间就像在海里捡针一样。

2、确定是需要还是投资

考虑到是用来买房还是投资，买房的两个目的是对住房的要求完全不同。 如果有必要的话，最好一次到达。 否则，以后换房会浪费时间和精力的价格，炒房可以容忍家里的一点瑕疵。

3、位置选择

虽然市里的平均价格很高，但是离事务所很近，周边设施很好。 郊区的房子价格很诱人，但面对每天挤两个小时地铁的困境，各有利弊。

4、选择可靠的中介

房地产交易涉及到很多杂七杂八的产权转移，特别是二手房等p2p交易，很多不擅长做生意的人很容易受骗，所以在整个过程中，需要找一个可靠的经纪人来保护和护卫你。 而且，中介可以为你提供大量的住宅资源，节约你的心和精力。 虽然需要一些代理费，但是这笔钱要花在刀刃上，所以不建议节约。

5、警惕“商住两用”的房子

有时，在大量的选择室里疲惫不堪时，会突然出现一些“质优价廉”的房子，让人眼前一亮。 这样的房子往往是传说中的商住两用的房间。 虽然便宜，但是装饰精巧，位置很好。 但是，在任何情况下，他们都不能掩盖不能定居、商水商电、小产权、贷款不能。

6、小心购买学区

对中国人来说，房子的价值太高了。 教育资源是其中的一部分，相对于学区的配额，有些人用150万美元买4平方米的房子。 如果也考虑买学区室的话，必须实行学校名额的真正有效性，不能被骗。

7、经济适用房

如果你无法承受北京天文数字的房价，幸运的是拥有北京户口，请关注经济适用房。 这些房子是比市场价格低30%的新建住宅，正好以有家庭需要的人为优先。 这些地区相对不完善，有五年内不能出售和出租的限制，但它们是最合适的地区。

8、税

房子很好，但是比较便宜的时候，别忘了考虑税金。 北京二手房交易涉及的税费相当多，必须有这个认识，不要被表面的房价所迷惑。

以上是北京楼市新政相关知识，有兴趣也可以了解信用卡贷款，希望对你有帮助。