“预售许可证办理需要什么条件怎么快速办理”

预售许可是指房地产企业希望房屋预售所需的一系列手续。 房屋预售又称商品房预售，是指房地产开发企业和购房者的约定，购房者支付预付款，在合同规定的交房日内取得自己房屋的交易。 其一是房屋买卖，预售时只能得到一张房屋期货合约。 房屋预售和成品房买卖是我国房地产营销市场中最主要的销售形式。

办理预售许可应该满足这样的条件。

1、交付了所有土地使用权的转让金，并取得了土地利用证书。 这项规定是商品房预售的基础。 土地的采用必须合法。 否则，建商品房也不能正常销售。 2、持有国家颁发的建设规划许可证和施工许可证。 3、根据预售商品房的计算，投入资金将达到总工程的25%以上，同时需要明确工程进度和竣工日期。 4、除符合法律法规地规定外，多层建筑必须完成封顶，高层建筑必须完成主体结构的三分之二。 5、开发企业申请商品房预售时，应当提交法律法规规定的文件和标准地名的批准文件。 拆迁安置情况证明，市县管理部门房地产开发企业工程形象说明文件。

以上五点是申请房屋预售的相应条件，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可制度。 房地产开发公司具备以上条件的，可以向市、县人民政府房地产管理部门申请《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不能进行商品房预售的活动。 也可以知道年国家规定的预售住房制度~

关于预售许可的审批流程，可以作为参考，具体可以看不同地区的情况。