“杭州房产新政是怎样规定的，杭州房产市场运行情况怎么？”

很多地方的房价比较高，这有点儿是人在城市炒房做的。 因此，我国出台了相关政策，杭州房地产新政如何规定？

杭州房地产新政是如何规定的？

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州限购政策，确定限购对象和范围，调整公积金贷款认定标准和商业贷款首付比例。

限制购买者

1 .从年3月29日起，对本市有1套以上住房的成年单身(含离婚)人或有2套以上住房的家庭，停止出售新建商品房和二手房。

2 .购买第一套住房的，非本市户籍居民应当自购买之日起，提供3年前本市连续缴纳2年以上社会保险的说明，停止向拥有1套以上住房的非本市户籍居民出售新住房。

.户籍从外地迁移到桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的家庭，只能在户籍迁移之日起满两年后，在杭州限购区内购买住房，实行市限购政策。

4 .公司在杭州购买房子，3年后即可上市交易。

杭州房地产市场运行情况怎么样？

()房地产开发投资

房地产开发投资同比增长，年1-11月，杭州完成房地产开发投资2412.1亿元，比去年同期增长6.2%，增长率比去年同期上升5.3个百分点。 其中住宅开发投资1511.4亿元，比去年同期增长10.1%，增长率比去年同期下降5.8个百分点。

房屋建筑面积和竣工面积逐年增加。 年1-11月，全市住宅建筑面积11297.6万平方米，比上年增长1.1%。 其中，住宅建筑面积5853.7万平方米，比上年增长0.3%，新开工住宅面积1901.7万平方米，比上年增长5.9%。 其中新建住宅面积1139.4万平方米，比去年同期增长7.2%，住宅竣工面积1607.7万平方米，同比增长38.1%。 其中住宅竣工面积943.1万平方米，比去年同期增长33.3%。

(二)新建商品住宅市场；

1、经批准的新商品房预售量比去年略有下降。 年，全市批准预售商品房99376套，面积1121.4万平方米，分别下降3.3%和1.5%。

余杭区新建商品房中成交占比最大，从新建商品房成交区域分布看，余杭区成交占比最大，占成交总量的21.2%，其次为萧山区成交占比17.9%。

2、外地买家的比例是近三年来最低的。 杭州在年3月进一步调整限购政策后，成交的外国购房者比例大幅下降，全年杭外国购房者在杭置业的总套数占新建商品房成交总数的14.4%，明显低于年( 19.5% )和年( 33.8% )水平，年

初次购买者的比例接近60%。 年，在市区购买新商品房的购房者约59%为首次购房者，其中新商品房价格相对较低的下沙、大江东去和余杭区首次购房者比例最高，超过70%，之江区、江干区和西湖区首次购房者比例超过50%。

4、新商品房板块间价差较大，年、市区新商品房板块价差较大。 在主城区，随着5号线建设和区域内商业设施升级，凸显申花板块的价值特征，成交商品房均价达到42511元/平方米，年萧山区，钱江世纪城、市北开发区和萧山新区3个板块共同努力，保持市场 在余杭区，2号线西北段末开通，产业在未来科技城的宣传将大大提高板块和板块在良渚的价值，富阳和大江东受地理位置条件限制，距离杭州市中心稍远，通勤较长，整体价格相对较低。

(3)二手房市场

二手房成交较上年略有下降，全年二手房成交118557套，成交面积1177.4万平方米，分别下降1.8%和3.3%。

80-90平方米的紧急公寓市场份额稳步上升。 从成交、二手房的分布来看，80-90平方米的比例最大，占22.3%，而且这个比例还在逐年上升。 60平方米以下的家庭位居第二，占21.6%。 60-80平方米的单位排在第三位，占16.9%。

主城区已有约22000套房屋未签约，根据我局建设的二手房交易监管服务平台收集的数据，截至年12月31日，二手房约2.2万套已上市，总面积209.7万平方米。

以上是杭州房地产新政如何规定的相关介绍，希望上述文案能帮助大家。 小编之前介绍了杭州的限购政策，有兴趣的朋友可以关注一下胜者的财富网。