“夫妻共同贷款有那些利益？夫妻共同贷款离婚时如何解决？”

夫妻共同贷款近年来，多个年轻人成为买房的选择，但由于贷款成为夫妻双方，额度和其他方面都有特点，夫妻共同贷款有那些收益？ 下面向大家详细介绍。

1、扩大贷款额度，减轻经济压力

在审查住房贷款时，多家银行要求每月还款额不得超过贷款人每月收入的一半。 不符合要求的话就不能贷款。 但是，如果两个人借钱的话，就容易多了。

2、公积金贷款节约利息

由于房价比较高，公积金贷款有时会不足。 如果双方共同申请住房贷款，公积金贷款额度可以扩大。 目前，5年公积金贷款利率为3、25%，5年商业贷款基准利率为4、9%。 因此，与商业贷款相比，公积金房贷支付的利息自然会降低。

夫妻共同贷款观察几个事项:

1、签订，双方都需要亲自出席

银行以夫妻名义共同申请抵押的，需要并调查他们的资质，办理相关手续时需要并签字。

2、主信用和次信用都需要确定

夫妻一方借钱一起买房并不意味着夫妻双方都是第一贷款人。 在面对面的合同过程中，银行贷款职员会询问哪对夫妇应该被指定为“贷款人”，哪对应该被指定为“共同贷款人”并参加还款。 明确主要贷款人和次要贷款人，必须根据现实情况加以明确，可以从收入、信用新闻、年龄等方面进行拆解。

(一)收入说明；

主要贷方必须选择收入更高、更稳定的一方。 在银行，申请人的还款能力由收入说明和银行流水判断。 这是因为在面对面的合同时，银行容易将收入高、稳定的人作为第一贷款人批准贷款。

(二)征聘调查；

借款之前，银行检查夫妻双方的个人征信。 通常，征信突出的人应被视为第一贷款人。 因为夫妻共同购买住房时，只有一方的信用新闻会出现问题，影响房贷的审批。 通常，如果主贷款人征信有问题，银行不接受贷款申请，如果主贷款人征信突出，则存在“一个贷款人”的一点征信问题，但目前已经处理好，通常不影响银行发放贷款。

(3)年龄问题

在收入和信贷消息差不多的情况下，主贷应该选择年轻的，主贷越年轻，贷款期限越长。

3、提前协商贷款比例

夫妻贷款买房时，为了避免将来的麻烦，必须事先明确产业的比例。 在贷款买房的过程中，即使房产证上没有对方的名字，也不影响对该房屋的所有权。 但是，现在产业中实施aa制的夫妇很少。 贷款买房时，他们需要考虑产业比例，根据相关法律法规，让所有人选择分配的方法。 如果选择一起分享，双方将享有同样的权益。 按比例共享时，必须事先切断，并在产权证上注明。

如果夫妻贷款离婚，怎么解决？

因为是共同贷款，贷款继续由夫妻双方偿还，离婚离不开债务偿还。 购买不动产、汽车等的情况。 借款也可以由夫妻双方协商处理。 双方经常共同偿还贷款，平分转换为财产的资产。

以上是关于夫妻共同贷款的相关知识，与之相关的还有抵押贷款的企业也能理解，所以希望能帮上忙。