“小产权房的房产证要如何办理？关于小产权房的房产证你了解多少？”

关于小产权房的不动产证[/s2/]你知道多少？ 大多数人不知道小产权房。 其实，小产权房在我们这里很常见。 没有独立的红皮书。 严格来说，这样的小产权房不能在市场上流通。 关于年的小产权房政策，中央已经宣布禁止建设和销售小产权房。 小产权房是指在农村集体土地上建设的没有房产证的房屋。 对购房者来说，小产权政策也非常引人注目。 今后，小产权房的房产证应该怎么办理？

小产权房，也称为乡产权房。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等相关税费。 房产证由乡、 或村一级政府签发，对大产权房由国家房管部门签发。 小产权房没有土地录取证和认购证，购房合同不得向房屋管理部门备案。 权证不是合法有效的权证。 现在的与年小产权房政策不同，略有改善。

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。 所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，不支付土地出让金，其产权证不是国家住房管理部门颁发的，是乡市政府或村市委颁发的，称为“农村产权房”、“小产权房”。

乡镇政府发行的所谓小产权，实际上没有物权。 这所房子没有国家颁发的土地聘用证和预售许可证，国土房管局不备案购房合同。 门票并不是真正合法有效的。

3 .有专家表示，长期以来，国家仍禁止免费销售农村宅基地，阻止大量城市生活者在农村购买土地、建设房屋，造成“逆城市化”问题。 虽然目前新的土地改革试点已经出台，但该土地改革中不包括小产权房，正在推进的不动产登记也不受理，而是小产权房，因此小产权房合法化还很远。

小产权房的转换需要办理那些手续？

小产权房的归属问题一直是人们关注的焦点。 客户和想要交易二手房的人都期待着小产权房的正规化，一直关注着小产权房的国家政策。 小产权房的未来命运还由国家政策决定，但目前还不能将小产权房正规化。

现在的小产权房里有那些吗？

1 .关于原开发商的产权，开发商的产权叫大产权，因为购房者的产权叫小产权，主要是由原开发商的产权分割的。

2 .二手房买卖是否需要缴纳土地出让金的要点:如果双方不再缴纳土地出让金的房屋属于大产权，那么需要缴纳土地出让金的就是小产权。

.产权证颁发权限:国家颁发产权证，产权较大，但乡镇政府颁发的房屋为小产权房，不构成真正的法律意义上的产权。

上面是关于小产权房不动产证明书的介绍。 因为小产权房没有正式的不动产证明，不能构成法律物权，小产权房也不能卖给非集体成员的第三方，购买者也不能通过法律手段转移所有权，买卖的房屋难以维持附加值。