“怎么开一家民宿？开民宿需要多少价钱？民宿盈利状况拆析”

近年来，更多人去旅行的时候，如果不选择酒店等冷房间，而是选择民宿等有人情味的住宿，怎么开民宿呢？ 住民宿要花多少钱？ 本篇将结合现实情况进行详细介绍。

、准备阶段

开什么样的民宿？

在你开始准备和运营之前，首先要确立你想开什么样的民宿。

2、民宿的投资价格

民宿的面积、地理位置、当地经济的快速发展和繁荣都会极大地影响资金的投资额。 繁华地区的民宿租金和建设价格肯定会比其他常规地区高很多。

关于从零开始新建民宿、买现成的民宿还是租别人的民宿，必须根据自己的情况，认真分析选择3种民宿投资方法的优缺点，衡量各民宿的投资风险。

3、合法经营和手续

依照国家法律法规办理领取合法营业执照的手续。

二、民宿的位置

1、明确民宿规模

在选择合适的规模和地点之前，运营商必须明确酒店的规模。 因为只有在民宿规模明确之后，才能在合适的地方找到合适的房子。

2、选址标准

地理位置选择标准:民宿评选的第一档节目要求周围环境清洁卫生，空气体清新，无噪声污染。 最好是周边绿化好，建筑干净。

经济标准的选择:因为周边环境的经济特征直接影响酒店的运营，必须根据其优势制定相应的对策。 需要注意所选地区经济的快速发展趋势，特别是商业的快速发展速度，这些因素会影响民宿的前景。

市场选择标准:地区内同类民宿的竞争程度，对未来的利益有很大的影响。

考虑顾客:民宿应该可以选择离商业区近的住宅区。

住民宿要花多少钱？

租金:前三年每年10000元左右，之后根据合同、分红和其他协议。

人工费:民宿暂定为7间客房，正常的房间安排可以由经营者自行承担，可以更加注意前期房间设置和装修的不足和需求，工资暂定为3000元/月，两人共72000元/年。 整个民宿可招募当地闲散居民，工作范围包括扫院子地面、倒垃圾等工作人员，工资价格暂定为2000元/月，总价格为24000元/年，总人工价格为9.6万元/年。

通信宽带:百兆有线宽带1500元/年。

水费: 10000元/年左右(以7个房间为基准，每年全职约占全年的三分之一)。

推广费用: 5000元/年(优惠力度、老客户及相关客户支付的费用)。

其他项目的估计年费用约为120000元。

如何开民宿知道后，以下是对民宿盈利情况的分析。

1、住宿:前7个房间，平均房费500元左右。 保守估计入住率为30%，住宿总收入38万日元左右。 按照该项目对比例的50%平均入住率计算，住宿项目收入约为64万元。

2、乡村体验活动，按每周末20人计算，人均100元，一年52周，共10万元左右。 另外，由于民宿假日经济因素，每天的休闲时间可用于计划保健和特殊活动，按7间客房、1间休闲客房150元的费用收入和10%的费用率计算，共计约4万元。 (这个收入有点弹性，如果操作得当，收入会大幅增加)

3、暑假期间，可以在户外为学生举办夏令营、徒步旅行、生态体验等培训和体验活动。 收入与合作机构人均分为1500元，每次20人，寒假每人，总收入约6万元。

4、合计:基于以上预期收入，如果住宿最低收入为30%，合计59万。 以50%的高入住率计算，总额约为84万元。

注:除上述计划收入外，暑假学生入住客户，手工艺培训体验项目、绿色农产品、农家乐餐饮收入无统计，后续开发项目丰富。

上面的是如何打开民宿的分解，还能关注小本创业的好项目，希望对你有帮助。