“住房公积金利率怎么计算，住房公积金贷款有几种类型”

这次我们想说的是住房公积金利率怎么计算，第一是和大家分享公积金利率的计算公式。 毕竟只有知道计算公式，才能更好地计算。 如果大家对我们的这个复印件有兴趣的话，就和我们一起学习吧。

公积金的计算要按照住房公积金账户的余额、房价的百分比、还款能力和最高贷款限额4个条件来明确。 这里，根据上述四个快速发展条件计算的最小值是贷方的最大贷方金额。

1 .其中一个月工资收入总额=公积金每月缴纳额/ (单位为一定比例+个体缴纳比例)

2 .以房价为基础的公积金贷款计算公式为:贷款金额=房价贷款比率。 其中的贷款比例根据类型不同而有所明确。 一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的70% :建筑面积不足90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的80%。

3、根据公司最高人民贷款额，用自己的住房公积金申请贷款，如果符合其申请就业条件，最高贷款额为50万元。 另外，配偶住房公积金用于申请银行贷款、满足学生贷款业务申请条件的，最高贷款风险限额为70万元。

4、基于基金账户余额的基金贷款计算公式为:基金贷款金额=借款人和参与借款人的基金账户余额×20。

那么，在谈完住房公积金利率是怎么计算的之后，我们来谈谈住房公积金贷款的其他相关问题。 你知道住房公积金贷款有几种类型吗？ 下面简要介绍住房公积金贷款的几种类型。

1 .个人快速发展住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心向存款人购买、建设、改造、改建自己住房，筹集资金建设共同住房的优惠贷款。

个人快速发展住房公积金工会公司贷款:住房公积金贷款金额不足以支付住房贷款时，借款人申请住房公积金贷款，并由受托银行向我国商业个体贷款住房支出贷款，两个贷款企业共同构成一个组合贷款。 组合贷款中的住房公积金贷款由管理研究中心审批，其中的商业贷款部分由委托的银行去领域业务上审批。

房地产开发商与管理研究中心签订协议后，委托中国银行和房地产开发商向借款人提供阶段性担保，按贷款资产总额一定期限的比例支付存款。 产权证办理完毕后，办理抵押登记，终止担保责任，变更为购买抵押担保的房屋。 并且借款人向管理研究中心提出公司贷款企业的申请，经批准后，与中国银行和借款人签订借款合同，委托办理还款手续。

2 .个人住房公积金置换工会贷款

个人快速发展住房公积金置换工会公司贷款由银行和银行提供资金，共同向借款人(已缴纳住房公积金的职工)发放商品房贷款，可以通过委托中国银行代表借款人向管理研究中心职工申请公积金贷款。 借款人公积金贷款金额控制在公积金基本贷款金额内，不得超过商品房贷款金额的70% ，公积金基本贷款期限不得超过商品房贷款金额一年以上。

现在大家应该对住房公积金贷款有一定的了解了。 这两种贷款方法大家将来都可以根据自己的现实情况自己选择。 那本书关于住房公积金利率的复印件到此结束。 如果对大家有用的话，可以收藏这个复印件。