“房贷通常多少年，对于贷款的人来讲，房贷一般额度有多少？”

现在买房子的人还是不少。 我国的住房贷款管理也越来越严格。 很多人不知道住房贷款和年限有一定的关系。 虽然住房贷款通常是几年，但我相信很多小伙伴都对这个问题感兴趣。

1 .住房贷款通常是几年

1 .一手住房商业贷款最长为30年。 通常，如果银行认为可以借给你，个人住房贷款的期限应该在一年以上，你的实际年龄将根据你的退休年龄扣除。 剩下的数量是你能借的年数。 男性借款人的年龄和贷款期限之和不得超过60年，女性为55年。

.大部分年轻人可以贷款30年 也可以选择20、15、10、不到5年等。 在银行，贷款人的最低年龄通常是18岁，男性的最高年龄是60岁，女性的最高年龄是55岁。 但是，贷款期限越长，支付的利息就越多。 每月还款能力应根据每月收入水平衡量，明确贷款期限。

3 .另外，据观察，银行有不成文的规定，可以缩短固定年限，但不能延长固定年限。 也就是说，我认为申请贷款时，你的收入可以接受。 所以，我想在20年内偿还，如果你的收入有一天突然减少了，我想把偿还期延长到30年。 银行不同意。

2 .住房贷款通常是多少钱

房贷额度没有具体数据，第一要看首付和房价总额。 贷款金额通常不会从总房价中扣除首付。

在银行，申请的贷款额受贷款首付比例的影响，一般不能超过总房价减去首付的差额。 首付比例将根据楼市情况进行调整。 限制城市和非限制城市不同，同一地区的银行可能不同。 建议购房者充分了解购房所在地银行的住房贷款政策，选择合适的银行申请贷款。

2 .还款能力主要指贷款人的月收入。 因为月收入直观地反映了借款人的还款能力。 贷款金额与月收益的关系，可以参考以下公式:月收入月收入房贷还款x2。

3 .在银行，发放贷款时，调查贷款住房的年龄。 一般要求是20-25年，比较宽松的是30年，比较严格的只有15年或10年。 年龄较大的二手房贷款金额可能会减少。 如果银行满足严格的要求，贷款很容易被拒绝。 可以说年龄越小越容易获得贷款，贷款金额也比老房子高。

4、个人信用新闻可以说是银行考虑借款人的重要标准之一，良好的信用新闻是获得优惠利率和贷款的前提条件。 积分银行在两年内检查借款人的信用卡信用新闻记录，在五年内检查贷款信用新闻记录。 银行的人看了更长时间的信用新闻，要求不同。 连续三次逾期累计六次的重大不良信用新闻可能会拒绝贷款。

综合来看，住房贷款通常是几年？ 房贷能借多少和首付有关，但通常是。 居民首付越高，贷款金额相对越少。 相反，首付低的话，贷款金额会变高。 这根据贷款人的年龄是明确的。 贷款人年龄越大，贷款期限越短，贷款人年龄越小，贷款期限越长。