“拆迁安置房能过户吗？房产证下来后，安置房如何过户？”

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁人而建造的房屋。 那么可以搬迁房屋吗？ ？ 怎么转让房子？

一、可以搬迁房屋吗？

根据相关规定，拆迁安置房一般分为两类:一类是重大工程拆迁居民建设的配套商品房或安排购买的低价商品房。 根据有关方面的规定，被拆迁人取得该套商品房的，该房屋的产权属于个人，但在取得全部权利后5年内不能上市交易。

另一种是中低价商品房(相对于市场价格)，由拆迁企业通过其他方式拆迁或由拆迁人购买。 这类商品房与普通商品房没有任何区别，被拆迁属于私有财产，可以自由上市交易，不限转让期限。

由于拆迁住宅的土地是割让的，所以与正常购买的商品房不同(商品房开发，开发商通过转让取得土地)。 但是，拆迁安室产权登记取得房屋所有权证的，可以上市交易，房屋所有权证未持有的出卖人无权处置房屋，也不能享受房屋带来的利益。 买房子，独栋二卖的项目不能比较有效地使用。

二、房产证下来后，安住房怎么样？

如果着急的话，也可以赠与和继承，只要交纳契税就行了。 如果不着急过户的话，等5年后就可以过户了，也可以交契税。 (普通用户不到五年就有高税)。 第一，转让或继承转让后的房屋买卖存在高税收的问题。 所有权正常转移后，房屋买卖许可证可以免除5年的税费。

1 )甲乙双方在明确价格、交付日期和转让时间后，首先填写《jf-91-01不动产买卖合同》，并在合同第3页上签名双方的姓名、地址和联系电话，盖章。 填写时间、房屋等相关情况(参考房产证)，双方签字，最后一页附件加盖私章。

)申请人填写相关申请书，填写申请人的个人新闻，并签名盖章。 根据不动产证明书填写房屋的权利。

填写jf-91-04不动产业务申请审查表，填写双方的新闻和不动产情况，双方签名，盖章。 备注栏中，买卖双方在交易中当着房地产交易员的面签名，并按指纹。

4 )权利人或申请人持房屋所有权证及身份证到物业物业管理中心填写文件查询申请核实。 交费后，领取房屋权属登记册的新闻验证说明，然后到5楼506室交费重新绘制房屋平面图。

5 )持有以上所有资料，在房地产交易中心办理产权转移手续。 权利人、共有人、申请人到场，填写查询记录、签字、盖章、核实房屋所有权证、身份证和相应表格，最后进入电脑，支付房屋交易费用，房屋所有权转移登记业务受理表

以上是关于能否拆迁房屋的内容，希望能有点帮助！