“什么是经济适用房，什么是限价房什么是中价房”

今天介绍什么是经济适用房。 其实，关于经济适用房的问题我们以前也说过很多，但没有介绍过经济适用房。 所以今天介绍经济适用房。 如果大家感兴趣的话就一起学习吧。

原来国外有经济适用房吗？ 其实有。 经济适用房是指按照国家经济适用房建设规划建设的住宅。 经济适用房在其他国家和地区一般被称为公有住宅，在香港称为自用住宅，在澳门称为经济适用房，在中国称为国家住宅，在新加坡被称为公寓

经济适用房由国家统一规划。 土地通常由行政手段分配，免除土地出让金，所有经批准的费用减半征收，售价由政府指导，基本明确遵循保本微利。 与商品房相比，经济适用房有三个显著的优势:经济性、安全性和实用性。 是社会保障性质的商社。

在简单了解什么是经济适用房之后，我们来谈谈经济适用房类型的不同。 因为适房的不同也是经济适用房的一部分，所以如果想全面了解的话，需要知道什么是中价房。 什么是限价室？还有这两者之间的一点区别。 所以，让我们一起看看

1 .限价室

根据“按房价定价”的思路，限价商社采取政府监管、市场运营的模式。 土地上市销售时，已经在房价、建设标准、销售目标等方面有了限制。 政府测算开发商的开发价格和合理利润后，设定土地出让价格区间，从源头上调控房价。

作为政府在一定时期内调控房地产市场，调节住房供需矛盾的比较有效的手段，由政府设立的国有独资企业负责建设。 售价由政府制定，价格几乎比周边同类商社低20%-25%。 销售价格应当在预售时向社会公布，公布的价格应当是限价室的最高价格。

限价房的购买必须在购买合同备案5年后上市交易。 经济适用房是政策性住宅，购房者的产权有限。 经济适用住房自购房合同备案之日起5年内不得直接上市交易。 购房者出于各种原因确实要转让经济适用房，住房公积金机构回购了当时同类经济适用房的价格。

2 .中价房

经济适用房是指价格加上管理费3%的销售价格，提供给许多中低收入家庭的住房。 价格由土地拆迁补偿费、勘测和前期工程费、建设工程费、住宅区基础设施费、管理费、贷款利息和税费7个要素组成。

差异:

简单地对限价室和中价室有了初步的认识之后，接下来我们来谈谈“限价室”和“中价室”的区别吧。

1 .在管理方法上，“中低价住宅”已由政府法规详细规定，但由于“经济适用房”具有一定的社会保障性质，因此仍使用相对灵活的管理方法。

2 .他们遇到的客户群体不同。 “经济适用房”是处理弱势群体住房问题，对购买经济适用房的群体设置严格限制的“中低价住房”是国家提倡的住房类型，具有“调整住房结构”的功能，对购买“中低价住房”的顾客门槛限制相对较低。

.关于转让，两者都有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格。 取得不动产证书5年后，仍不能转让给普通公民，根据政府职能部门回购的《经济适用住房试行办法草案》，政府部门享有“优先回购权”，但不禁止“经济适用住房”的上市转让。 也可以经政府机关批准转让给他人

4 .这两所房子由两个不同的政府部门管理，申请和购买流程也不同。

这个文案到此结束。 看到这里，大家知道什么是经济适用房吧？ 对经济适用房有一定的了解吗？ 不知道大家还有没有关于经济适用房的问题？ 请告诉我。