“经济适用房可以买卖吗？是否有条件限制？”

虽然现在很多人都有一定程度的房间，但这几年经济快速发展更好，也有积蓄的人。 很多人想卖掉自己的老房子卖新房子，但有些人更便宜，不知道能不能卖。 接下来我们来看看经济适用房可以买卖吗？

经济适用房可以买卖吗？

一般来说，一种可能住五年以上，也可能不住五年以上。 这是以购买者取得契税纳税证明的时间或经济适用房房产证的发放时间为基础的。

1 .对于已经居住5年的经济适用房，业主可以按目前的市场价格出售，但出售后业主应按设计房成交的10%支付公司的综合影响地价。 购买的经济适用住房按市场价格出售的，需要持契税纳税说明书、房屋全票、房屋转让合同等说明，向房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权转移手续。

面积95平方米、原价2650元/平方米的经济适用住房，假设按目前市值3600元/平方米销售，按36009510%计算，支付综合地价34200元。 销售注意:经济适用房按市场价格销售后，不得购买经济适用房和其他保障房。

2 .如果是没有居住5年的经济适用房，由于政策原因，不允许以市场价格销售。 所以，需要出售经济适用房的业主们只能在当时购买的价格以下出售，只能卖给符合条件的家庭和政府相关部门。 如果购买经济适用房按原价出售，还需要提供房屋买卖合同、转让合同等说明书文件。 如果出售的家庭符合要求，可以重新购买经济适用房。

有些人打算申请国家经济适用房，自己住。 环境虽然比不上任何美丽的住宅区，但也是温暖的家吧。 但是，一些人申请社会福利住房，计划出售。 但是，出售经济适用房并不那么容易。 因为有条件。

而且我知道我们中国已经有经济适用房可以买卖了，但是有限制。 而且经济适用房土地使用权的取得方法是转账，不缴纳就发放转让金，购买经济适用房不到5年就不能交易。 购买经济适用住房满5年的，购房者可以在市场上转让经济适用住房，但政府可以优先赎回。 购买者也可以按照政府设定的标准向政府缴纳土地收益等相关价格，获得完全的产权。 经济适用房取得完全产权后，可以转为商品房，上市交易。

最后，小编需要提醒经济适用房可以买卖吗？ 是的。 但是，购买二手房必须特别观察经济适用房的上市交易。 与原经济适用住房购买者个人订立或者公证购买的，如果发生纠纷，出卖人反悔，购买合同视为无效，买受人只能向出卖人主张债权，不能主张财产权。