“动产和不动产的区别在哪里，动产和不动产哪个需要登记”

动产和不动产的区别[/s2/]在哪里

1 .经济学中动产和不动产的定义和区别

动产通常是指金钱和器物等可以在不损害其价值和经济用途的情况下移动的东西。

不动产是指固定在土地上的树木、桥梁、建筑物、土地等，如果不能移动或移动，就会损害经济效用和价值。 相对动产。

其中，不动产和动产的划分基于财产能否移动以及价值是否随移动而变化。 动产是指在移动的同时不损害其用途和价值的东西。 不动产是指不能移动或移动会损害价值和用途的东西。

桌子、电视、电脑等平时是固定的，但不是不动产。 这些东西可以动，所以不会因为动而贬值。 现实中这些东西不动，不是因为你不动，而是因为你不动。 所以，你的桌子、电视、电脑等都是动产。

不动产和动产有时可以交换。 例如果园的果实挂在果树上的是不动产，如果摘下来就成了动产。 钢铁、水泥等是动产，但制成房屋后就成了不动产。

2 .区分动产和不动产的法律定义如下:

损益变动中不动产需要登记，动产是交付主义

在诉讼管辖和涉外法律适用中，不动产是所有权主义，动产是个人主义。

3 .税法中动产和不动产的定义也不同

基本上是经济学性质的，但使用了一些法律定义:动产是个人主义的，不动产是物质主义的，如相关文件规定，不动产是以房屋形式表现的财产，房屋是指屋顶和围护结构(两侧有墙壁和柱子)，给人们带来了避雨，

是独立于砖窑、玻璃温室、室外游泳池、糖蜜池、酒精池、油池油箱、变电站、水塔、酒窖、烟囱、围墙、各种油气罐等房屋的建筑物，不是不动产。 不动产的原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施，其价值通常不单独计算。 主要包括照明、通风、卫生、供暖、燃气等设备在内的石油、压缩空燃气、蒸汽、排水等管道和电缆导线、电信、电力等各种管道通道、电梯、电梯、晾衣架等。

自来水管、下水道、暖气管、煤气管等属于住宅附属设备，从最近的探井和三通管计算。 电灯网和照明线根据线盒连接管计算。

动产和不动产的区别基本上可以根据上述几个不同来区分，但以下是动产和不动产需要登记的问题

动产的效力以双方的抵押合同约定为准。 没有约定的情况下，通常在动产交付时生效。 不动产是登记的。

根据《民法典》所有权、用益物权、担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产权利的基础上，进行分类融合，列举了十几种权利类型，确定了不动产登记的物权体系，基本实现了全面覆盖和统一登记范围。

具体有以下几点。

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物的全部权利；

(三)森林和林木的所有权

(四)耕地、林地、草地的承包经营权

(五)建设用地的采用权；

(六)房屋土地使用权；

(七)海域录取权；

(8)地役权

(九)抵押权

(十)依法需要登记的其他不动产权利。

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动产和不动产的区别和登记问题就这么多，大家购买动产、不动产、转移动产、不动产时需要注意。