“首套房公积金贷款流程是如何样的？新房和二手房如何贷？”

现在买房的第一套房和第二套房有区别。 因为现阶段国家为了稳定房价出台的一点点政策，套房和套房不一样。 买房时，公积金贷款是多个购房人选择的方法。 那么首套房公积金贷款流程是什么样的呢？ 用公积金贷款买房子有什么好处？

首套房的公积金贷款流程是怎样的？

1、贷款人需要向市住房公积金管理中心提交相关书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供相关资料

2、审查借款人资格、担保人资格、相关贷款金额、贷款期限完成合同后，借款人与本中心签订相关合同或协议，以中国人民银行为准。 按规定办理保险

3、市住房公积金管理中心应当向银行出具贷款批准通知书，相关银行收到贷款通知书后，可以办理贷款支付手续。

4 .根据自己公积金的缴纳情况，借款人到银行计算，了解贷款金额和每月还款金额

5 .在还款方法方面，相关人员也可以选择“余额冲销贷款方法”。 即提取的公积金首先返还当月住房公积金贷款和商业贷款利息。

二、用公积金买房子有什么好处？

1 .公积金贷款利率低于中国商业银行贷款利率，5年含5年的月年利率为2.75%； 5年以上的月利率为3.25%。 另外，我国规定公积金贷款金额不得超过退休年龄内缴存住房公积金的两倍。

2 .公积金贷款期限较长。 借款人的贷款期限可按70年计算，不超过30年。

3 .银行每年3月可以申请公积金“还款”，冲销金额单位不得超过当年月还款金额的12倍。 也就是说，你的公积金不仅可以申请利率低的贷款，还可以偿还贷款金额的一部分。

4 .可以提前还款。 可以提前偿还部分贷款，也可以提前偿还所有贷款。 进行提前还款不收违约金。 公积金企业提前还款政策环境宽松，不受工作时间、金额、次数的限制。 借款人总是可以免费提前还款，但商业贷款通常会提前支付一定数额的罚款。

三、公积金贷款需要什么材料？

、新房公积金贷款所需资料:

(一)借款人和参贷人的身份证、户口本原件和复印件以及共同还款的承诺书；

(2)结婚情况说明，已婚人士提供结婚证书复印件，未婚人士在相关部门出具未婚说明。

(三)购买商品房的合法合同或者协议；

(四)借款人和借款人所在单位出具的个人信用说明；

借款人交付时间在所有购房款的30%以上的比较有效的说明

比较有效的担保证书

住房公积金贷款房产必须是开发商和委托银行，是签署的房产，借款人可以通过银行贷款办理贷款手续

、二手房公积金贷款所需材料:

二手房贷款和商业贷款一样，需要用购买的房屋担保。 除了新住房贷款所需的新闻外，还需要增加以下新闻:。

(一)卖方身份证和户口本复印件；

(二)不动产许可证原件及复印件；

(三)公积金管理中心批准的评估机构发表的评估报告；

(四)公积金管理中心赞同的中介服务机构和买卖双方签订的协议；

(五)抵押登记由市以上房地产交易部门办理。

以上是首套房公积金贷款流程的相关内容。 我希望你能帮点忙。