“树立土地储备制度的原因有那些？有那些法律大体上？”

土地储备是指人民对政府各级地方政府按照法定手续，在批准权限范围内，通过回收、收购、征收或者其他教育方法获取土地使用权的土地问题进行数据储存或者预开发，从而为社会提供各级建设用地的行为。

土地储备的法律大致是

1 .合法经营大致为

目前，由于没有国家统一的法律法规，实现全部土地储备制度的地方政府依法依照法律法规运营。 关于具体的制度和运营行为，储备中心的法律地位、权责、储备中包含的土地范围、储备土地的出让方式等，有很多没有规则就无法遵循的条件。 所以有必要加快土地储备制度的立法。

2 .资源优化配置基本知识

土地储备法律制度建设必须大体遵循优化资源配置。 土地资源管理优化配置，基本上是指土地在资源生产和再生产各方面的合理科学比较有效地流动和配置。 由于中国现实的土地公有制，只有其他土地物权，即土地用益物权和担保物权可以自由分配。 在土地用益物权方面，必须重视土地采购权的控制和权利的自由转让，在实现土地效用最大化的土地担保物权方面，必须规定担保主体和相关第三方的权利义务，逐一发挥土地在债权担保中的作用。 土地储备管理制度建设必须在教育资源优化公司配置中使用拍卖转让的形式，减少和消除协议转让的方法，真正市场化、规范土地开采权的流转。

3 .可持续快速发展大体上是

可持续快速发展是一种新的快速发展观，是在科技进步、生态环境恶化和贫富差距扩大这两种社会失衡的背景下产生的。 其核心思想是要求人类以最高的智力水平和普遍的责任感，正确解决人与自然、人与人之间的关系。 我们在做一切行动和选择时，不仅要考虑我们这一代人的利益平衡，还要考虑几代人的利益平衡，以实现现在和将来自然资源和人才的有效利用。 土地储备制度应大体遵循可持续快速发展。 在土地收购、储备、采矿权出让的过程中，必须充分考虑土地资源长期规划和短期利用的矛盾，考虑社会经济长期快速发展和以土地为基础的资源消耗的协调，不盲目开放土地等短期政府行为。

4 .土地的采用权

土地储备中心取得土地后，一方面需要储备土地以宏观调控土地资源和社会经济，另一方面为了实现土地资源的价值，需要转让保存土地的开采权。 市场是资源配置的调节器。 在完全市场经济中，各主体通过竞争实现优胜劣汰。 所以，向有特色有实力的投资者配置资源是市场经济的本质，最有实力的开发商获得最好土地的最公平的方法就是竞争。 与协议出让相比，通过拍卖、招标、挂牌等竞争性方式进行土地出让，不仅可以实现土地资源的优化配置、保值增值，还可以减少暗箱操作，降低交易价格。

5 .社会好处优先大体

这意味着在整个土地储备制度的运行过程和价值取向中，如果政府利益、个人利益和社会公共利益不一致，社会利益应该优先。 社会利益是指符合社会全体和社会中人民的根本利益，能够增进福利的权益分配状态。 毕竟，社会福利的根源是人权的福利，或者说是受益者生存和快速发展的整体权利。 本质上是民生问题。 政府购买土地的，在符合城市总体规划的前提下，不得侵害收购方及相关市场主体的合法权益。 获得土地收益后，要严格控制剩余资金的投资，尽量向公共设施建设、社会保障、环境保护等与社会福利相关的方面倾斜。

建立土地资源储备管理制度的必要性首要问题体现在以下几个方面。

一)土地储备制度大大有利于耕地保护。 耕地是人类生存迅速发展的保障。

2 )土地储备制度可以优化城市土地资源配置，使政府发挥宏观调控功能的作用。

3 )土地储备制度可以防止土地资源闲置，也可以充分利用现有土地的资产存量。

4 )土地储备制度有利于防止土地过度投机。 目前，我国快速发展城市进行土地资源管理会计制度不完善，我国对城市土地的投机行为一度升温，扰乱了城市土地利用市场，公司国有土地收益严重流失。

以上是建立土地储备法律和基本土地储备制度的理由复印件。 我希望你能帮点忙。