“上海经济适用房申请需要什么条件？上海经济适用房申请具体流程”

上海经济适用房申请需要什么样的条件？ 经济适用房是指按照国家经济适用住房建设计划建设的住房。 国家统一安排下达，土地通常由行政手段分配，免收土地出让金，各种核定费用减半征收，售价由政府指导，据保本微利大致明确。 经济适用房是社会保障性质的商品房，相对于商品房有三个显著的优势:经济、安全、实用。

上海经济适用房申请条件:

1、至少一家人在本市有5年以上城市常住户口

2、已婚(包括离婚或丧偶、有未成年子女)、有监护权或35岁以上单身无家；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。

4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%

上海经济适用房申请流程:

1、申请

申请批准的家庭通过会计程序按编号排序，再按排序顺序选择住房专业购房。 因此，申请时间的先后顺序并不决定经济适用房购买的成败。

2、接待处

房管局接受申请，确认原件，并与相关复印件进行核对。 确认不符合条件的，将原件及复印件返还申请人，要求申请人出具《上海市不符合购买经济适用房条件通知书》。 考核合格的申请人填写《上海市定向采购经济适用地址申请审批表》。

3、公布

公示区房管局市应当在拆迁现场或拆迁地点街道办事处推广栏公示符合条件的申请人的家庭成员、收入、住所等，公示时间为10天。

四、审计

初审期间，街道户籍保障安排(乡镇)将在15个工作日内完成户籍期和居住面积的核对。 今后将委托上海居民经济状况审计机构在45个工作日内进行经济状况审计，然后进行10天的预审公示。 初审合格的，区(县)户籍所在地应当在15个工作日内完成复试，并保证复试公示7天。

5、更衣室

两次摇摄，第一步使用候选室的曝光摇摄法，第一次摇摄是明确等待时间，建立等待列表。 第二次摇号明确了购买或租赁的经济适用住房。

6、买房子

申请人应当自《购房证明》号文件签发之日起6个月内，持说明、身份证及复印件向经济适用住房销售机构购买经济适用住房。 销售机构与符合规定的购房人签订《上海市经济适用住所买卖合同》后，购房人持有的《购房证明》将被回收，并保存以备检验。

七、登记

居民购买经济适用住房后，应按照规定进行权利登记。 解决所有权登记时，一点登记必须与网上销售的详细情况进行核对。 无误的，应当办理权利登记，注明“经济适用住房”的字样和转让许可日期。

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