“广州小区停车费2020最新政策 小区停车费收取标准”

现在，汽车不再是奢侈品，而是多个家庭移动不可缺少的交通工具。 虽然车很多，但是找车成了司机的难题，小区的车曾经成为热门商品。 我们都知道居住区每年要支付一定的不动产费。 那我们为什么要在住宅区收取停车费呢？

根据《物权法》第73条，国家规定的小区停车费归业主所有。 第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场所停放车辆的停车位属于业主。 这辆车的所有者不需要支付停车费，租赁的收入也是所有者的。 根据《房地产企业管理条例》第五十四条的规定，业主采用共有部位和设施进行设备的生产经营，应当经有关业主同意后，依照国家有关法律、法规办理有关手续，并与业主大会进行物业服务管理。

1停车场的时间不足1个单位的话不能收钱。

2停车场的夜间停车时间从第二天21:00-7:30改为第二天19:00-7:00，延长了两个小时。

3在实施政府指导价的停车场，停车时间不足15分钟的，不支付停车费。

居住区停车场收款标准:

居住区的停车费标准有两种。 一个是土地的招聘费，另一个是管理费。 两种收款方法的收款依据不同于收款新闻主体。 第一，房地产企业无权收取停车费。 因为此时车位是购买或接受礼物的业主，停车场的公共部分是所有拥有车位的业主。 二是经建设单位授权，房地产企业可以向业主而不是一个建设单位征收停车费，但停车费标准不明确，是业主和建设单位在合同中约定的。 也可以说房地产此时无权在小区内收取停车费。 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，建筑物功能区划内的停车位、车库可以用于停车，但应当首先满足业主的需要。 规划用于在建筑物划分范围内停放车辆的车位、车库的权利，由当事人通过销售、奖励、租赁等方式约定。 所有者共有的道路或者其他地方占有的车位，属于所有者的全部。

上面是2019年国家规定的小区停车收费标准。 由于各省市的法律法规略有不同，开发商可以投资建设地下车库，取得车库的产权，业主委员会代表可以商定不动产和住宅停车的收款标准，并在合同中约定不要乱收钱。