“公摊面积什么意思？公摊面积通常有多大？公摊越小越好吗？”

摊点面积是什么意思？ ？ 摊位面积一般是指建筑物整体共有的建筑物整体共有部分的建筑物面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、通道、公共大厅等。

在公摊地区，首先计算建筑物整体的分配系数。 分配系数=建筑物整体分配的公共面积的合计/各套内的建筑面积的合计= (总建筑面积-合计套内的建筑面积的合计) /各套内的建筑面积的合计、1套内的建筑面积=分配系数*1套内的建筑面积。

摊子面积是什么意思？ 摊子的面积通常是多少？

1、7层以下住宅公摊容积率为7-12%，多层建筑通常指6层左右的砖混结构，参与公摊的部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、泵房、配电室等)水平投影的1/2，为居民服务

2、7-11层住宅的公摊容积率为10-20%。 7-11层是小高层，通常小高层建筑的摊位因建筑物而异，也因小高层建筑的摊位而异。 小高层建筑的公共系数在10%到15%之间，有电梯的小高层建筑的公共系数在15%到20%之间。

、12-33层的公摊面积率为14-24%，根据建筑规模不同，高层住宅公摊面积相对较大，高层建筑通常为25-33层，高层住宅楼梯较高。 另外，高楼的电梯和电梯前室占空之间，“管线井”、“高压井”、“弱电井”等公共设施占空之间，安全通道楼梯占空之间

4、别墅的公摊率为1-8%。 别墅为独门住宅，最高3层，包括地下1层，拥有室内车库。 一般来说，联体别墅的公摊面积很少，但独立别墅没有公摊面积。

摊子面积是什么意思？ 摊子越小越好吗？

1、摊子不要太大。 如果是小高层(总高7 -11层的建筑物)，摊点最好控制在10%-16%，电梯最好控制在15%-20%，最高25%以下。 多层住宅的话，没有电梯等设备，摊子小，应该控制在7%-12%，太大了不合算，太贵了不好办。 高层住宅(即总高11层以上)通常在15%-25%以内，跨度为30% (少)。 太高了，一定有问题，擦眼睛吧。

2、地摊不能太小:当然，这是一个悖论，根据上述说法，开发商和房地产企业肯定希望地摊越大越好，多收钱。 但是，如果不动产告诉你的话，那个摊子很小。 例如，不到10%，观察是否有什么问题，不要入坑。

实际上，摊子也是有益的。 这取决于是否合适。 用地摊增加小区的舒适度，走廊和过道宽敞方便，住宅舒适，小区居住舒适性提高，实惠，但是凡事都有合理的限度就可以了。

上面是关于公摊面积意义的相关解答，希望能帮到您。