“北京二手房税费如何算，购买北京二手房需要注意什么”

其实，对一个人来说，无论是购买二手房还是新房，都需要交税。 那么北京二手房税怎么计算呢？ 那么我给大家介绍一下。

1 .契税:交易价格(最高) 1.5%，二次购买或144平方米以上的税率为3%。 买家首次购买的普通房屋，面积不足90平方米的，首次购买需要支付交易总额1%的契税90套以上的，按总价的1.5%支付。

2 .交易印花税:交易价格或判断价格(以高者为准) 0.05%。

3、产权转让注册费:每增加一人，增加50元、10元、80元，以买受人为单位。

4 .卖方交易服务费:建筑面积(平方米) 3元。

5 .交易印花税:交易价格或判断价格(以高者为准) 0.05%。

6 .土地出让金:交易价格或判断价格(高者)1%。

7 .个人所得税:成交量或判断价格(高者)1%。 个人所得税按销售方法缴纳，占交易总额的1%。 如果不是家里唯一的房子，我会付钱。 如果是唯一的家庭住址，购买时间超过5年，也可以免除个人所得税。

8 .营业税和附加税:交易价格(更高) 5.5%，购买时不动产证明或契税纳税证明不足5年。

二、买北京二手房需要注意什么？

1 .不要清净空你家人的首付:

很多人买房子是为了自己住。 所以他们不能计算自己的首付能力，也不能计算。 在实际购房中，首付只是购房过程中初期投资的一部分。

2 .仔细选择较短的还款期:

多个买家为了尽快偿还贷款而选择了更高的首付或更短的贷款期限，这给他们带来了接二连三的压力。 买房必须自信自己的未来比今天强，所以在明确贷款期限时首先考虑自己的生理年龄。

询问房子的所有权:

知道家里的所有权利。 一、检查房产证上的产权人和出卖人的身份消息是否一致。 房屋属于共有产权的，还应当核对共有产权所有人同意出售房屋的书面说明。

4 .检查房子的年龄:

通常，房子有一定的居住年限，在产权证上确定标识。 大部分商品房的采用权为70年。 但是，也有所有权只有40年的房子。 除产权年限外，还需要知道房子从开工到录用还有多长时间。

总的来说，北京的二手房税还不高。 最后，购买二手房时，必须注意相关问题。 不这样做的话，有可能会吃亏的哦。