“房屋产权证办理流程有几步，怎么辨别产权证真假”

买房的时候有几个证件。 你知道吗？ 其中最重要的是哪个？ 其实我个人认为最重要的是房子的产权证。 所以，今天我们来谈谈房屋产权证明的处理流程。 办理房子的产权证需要几步？ 接下来一起调查一下吧。

生产权证通常指房屋的生产权证。 具体包括房屋所有权证、土地聘用权证，但有些地方可能是房屋管理部门、土地管理部门颁发的不动产产权证。 总体来说，在买房过程中，办理无产权证是最重要的环节。

房屋产权证的处理流程比较简单，只有五步。 与某个证书相比需要十几二十步，真的很友好。 另外，需要准备的材料也比较简单，大家观察使用就很简单，而且也不需要花太多时间。 让我们来看看这些步骤。

1 .买家必须研究开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

2、买卖合同双方公司进行拆解房地产市场交易后1个月内，凭房屋买卖合同等重要证件在房地产交易所办理买卖用户登记。 注册时需要携带身份证、户口、《商品房销售合同》等证件和新闻。

3 .买卖双方接到交易所的转移通知后，必须携带身份证、户口本、邮票等。 缴纳手续费、契税、印花税，就可以办理用户手续。 交易所向购买者发放不动产证明书。 大体上房产证需要买卖双方共同办理。 买卖双方或任何一方因故不能办理过户手续和产权新闻登记的，可以通过出具委托书委托代理人代为办理。

4 .买受人在办理完过户手续后，应当在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖合同向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。 申请所需的文件和资料有: 出卖人所有建筑物的房屋全部权属说明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋全部权属转让登记表、墙壁边界表、面积计算表。

5 .物业管理部门审核通过后，购房者可以领取物业证明。

知道了房屋产权证的处理流程后，再谈另一个话题吧。 目前在房屋交易中，房屋产权证出现了造价现象，有些不法分子非法伪造和采用房屋产权证，欺骗了客户。 专家表示，有8种方法可以区分真伪不动产证明。

1 .看封面。 产权证封面坚硬有质感，手感凹凸，颜色鲜艳(深红色)，字体质感清晰。 假货门票封面光滑，颜色暗(暗红色)，封面更软。

2 .看报纸。 真正的作用证明书内页纸是专业的水印纸，类似于人民币水印。 图案是别墅和建筑物。 识别方法类似于人民币水印头，只能在光线下看到，但伪产权证的水印很模糊。 真票的纸很光滑，很牢固，用手轻轻一抖，就会发出咔嗒咔嗒的声音。 假纸摸起来很软。

3 .看防伪。 房产证底纹有“房屋全部采用门票”的浮雕字，立体感强，字迹非常清晰，容易识别。 伪产权证不容易统一颜色深的颜色。

4 .查看发行机构的印章。 不动产证明书首页的印章是印在封面上的“xx市不动产管理局”的行政印章。 假的产权证通常用手工刻的公章盖章。 由于纸张很薄，所以背面的密封痕迹很容易看到。

5 .请参阅注册号码。 封面背面的建筑注册号是用机器印刷的。 直线型，手感凹凸。 伪证的登记号码是票据，手感没有磕碰。

6 .看裁缝。 产权证的内页缝得很整齐，假产权证的内页用明显的缝线粘在一起。

7 .见后文。 不动产证明书第3页的后记栏包括产权的来源，其中共享面积等。 假产权证中的一点后记是空白。

8 .看纸张的厚度。 真正的产权证里面的住宅户口图是特种纸，比较厚，假证图比较薄，和普通a4纸的厚度差不多。

所以，买二手房时，一定要注意房屋产权证的真伪。 届时，如果不观察之后拿到假的产权证，就会非常麻烦，甚至造成财产上的损失。 所以，不仅是房屋产权证的处理流程，对真伪产权证的认识也需要一定的理解哦。