“广州限价房申请条件2020 广州限价房办理流程”

限价房又称“二限”商品房，限制房价和地价。 是限价、面积限制的商品房，首要处理低收入家庭的住房难。 这是限制高房价的临时措施，不是经济适用房。 那么广州限价室的申请条件是什么？

广州市限价房的申请条件

1 .广州市户籍人口

2 .男性25岁以上，女性23岁以上

3 .个人认购，本人税后年收入不足10万元的，夫妻共同认购，税前年收入不足20万元的。

4、申请购买限价房的，在广州市市区目前没有登记的住房产权。 对已婚人士来说，申请购买限价房时，夫妻双方都没有目前在广州市市区登记的住房产权。

二、广州限价室申请材料

1 .申请限价室必须申请户籍所在地。

2 .身份证复印件

.户口本的复印件。 集体户口需要户籍管理机关补充户口说明的。

4 .结婚证和结婚证复印件

5 .住宅说明

6 .公司发行的收入说明

三、广州限价室的办理流程

1 .预购买登记:

开发部门应当自取得《商品房预售许可证》之日起10日内办理预购检验登记。 收购的预注册期不得少于30天。 申请提前注册的人必须提供符合购买条件的说明书，有优先购买权的购买者还必须提供符合购买条件的说明书。 在预注册期间，开发商不得向预注册报告员收取任何费用。

2 .开启复查采购单。

在预注册截止日，开发建设公司将所有预注册人分为优先购买者和其他购买者，分别采用公开的方法明确两类预注册记者的购买资格。

3 .确认购买者名单:

开发部门将市房管系统的预登记申请提交市国土房管局审批。 市国土资源房屋局将在10个工作日内，按照编号明确的顺序，审查预注册购房资格，并提供可售住房数量两倍且符合条件的购房人名单(包括优先购房人和其他购房人)。

4 .预登记公告:

国土房管局通过市国土房管局公共网站向社会公布符合条件的预登记者，公示期在10天以上。 无异议或经审查的登记前申请比较有效。

5 .签订采购合同:

根据销售方案，市国土资源和房屋局将预登记比较有效的开发建设部门名单返还开发建设部门。 根据市国土资源和房屋局反馈的较为有效的预登记清单，遵循购房者优先于其他购房者的大致情况，明确购房顺序。 建设单位和购房人按照市国土房管局制定的合同示范复印件签订《限价房屋买卖合同》。

结语:以上是广州市全年限价房申请情况的介绍。 与普通商品房不同，土地挂牌出让时，限位房在房价、建设标准、销售对象等方面受到限制。 政府在计算开发商的开发价格和合理利润后，制定土地出让价格区间，从源头上调控房价。 小编还写了房地产新政策的复印件。 谢谢您的观看。