“房产税怎么征收标准有那些，房产税征收的范围是多大”

昨天，我们和大家共享了房地产税，什么时候开始征收的？ 不知道大家还有印象吗？ 总之不管什么时候征收，今天我们想说的这个问题不用开始征收也能事先知道。 那就是不动产税的征收标准。 接下来一起调查一下吧。

首先，我们先来谈谈房地产税是什么。 毕竟，只有在简单理解之后，才能更好地认识它。 不动产税是国家所有的，由经营管理部门纳税。 产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。 不动产产权典型的情况下，典型的银行必须纳税。 产权或抵押权人不在房屋所在地的，由产权管理人或聘用人纳税。 不动产产权不明确，租赁代码争议未处理的，由不动产管理人或者聘用人纳税。 不使用其他不动产出租的问题。 采用物业管理部门、免税机构和无租金纳税人财产的纳税人和个人，应当代为缴纳房地产税。 外商投资公司、外国公司、外国个体、华侨和港澳台同胞必须缴纳房地产税。

在知道了房地产税是什么之后，我们再一起了解房地产税的征收范围和房地产税的优越性吧。 毕竟，在了解征收范围和优势后，只有今后我们说房产税如何征收标准时，大家才能更清楚地了解这一点。

征收住房税的范围是城市、县城、建制镇、工矿区的房地产，这里的城市是国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村。 县城是人民政府， 是指县所在的城镇，建制镇是指省、自治区和人民政府， 直辖市工矿区建立的建制镇是指工商相对发达、人口相对集中、符合国务院规定的建制镇标准的大中型工矿公司所在地， 建制镇、 工矿区、市、县的具体征税范围为省、自治区、人民政府、直辖市。

纳税人根据规定，房产税纳税人为产权所有人。 产权属于全民的、管理机关支付的产权抵押的、抵押权人支付的产权或者抵押权人不在产权所在地或者产权不明确、租金争议未处理的，由产权管理人或者聘用人支付。 即产权人、管理单位、抵押权人、财产保管人或者聘用人都是房地产税的纳税人。

房地产税的优势:

(一)房地产税是房地产税中的特殊房地产税，其征税对象仅为房屋

(2)征收范围仅限于城镇。 商社

(三)按照自用不动产的税收残值征税，按照租赁住宅的租赁收入征税。

在谈了征收范围和优势后，终于达到了房地产税的征收标准。 其实标准很简单，很短，但是如果没有我们前面的铺垫，大家可能知道的就不会那么全面和深刻了。 漂亮不要废话，一起看看征收标准吧。 不动产税的征收标准从价格或租金中:

(一)根据价格计税，计税依据为财产原值减去10%-30%后的残值

(二)从租金(即不动产租金)征收的税款，以不动产的租金收入为基础。 从价格税的10%-30%的具体扣除范围，由该省、自治区、人民政府、 直辖市明确。 例如，在浙江省，具体的扣除范围是30%。

资产税率使用比例税率。 根据不动产残值，年税率为1。 %； 根据房地产租赁收入，年税率为12%。

住房税项税额的计算分为以下两种情况。

(1)以不动产原值作为计税依据的情况下，应纳税额=不动产原值(1-10%或30% )税率( 1.2% )

(2)以不动产租赁收入作为计税依据的，应纳税额=不动产租赁收入税率( 12% )。 。

现在大家都知道房地产税怎么征收标准了。 而且，不仅如此，对房地产税也有比较全面的认识。 我相信就算有一天开始缴纳不动产税，大家也不会不明白吧。