“公摊面积比例多少合适？公摊面积包括那些地方？”

购买各自商品房的人都知道有公摊面积，但如果公摊面积包含在房价中，公摊面积的比例有多合适？ 比例因情况而异，让我们详细看看。

摊款面积比例的最佳比例:

1、7层以下住宅的公摊比例最好为7%-12%

一般来说，多层建筑是指上下6层的砖结构建筑，共同部分的面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房间(换热站、泵房、配电室等)的水平投影的一半。 为了为居民服务，这种住宅的小摊比例在7%到12%之间。

2、7~11层住宅的公摊比例最好为10%-20%

如果楼层在7层和11层之间，可以指定为小高层。 一般来说，小高层的共享取决于建筑物本身的状况，不同的小高层之间有差异。 如果没有地下室，下面没有商店，下面有架子空，小高层的小摊比例在10%-15%之间，有电梯的小高层在15%-20%之间。

3、12层至33层住宅的公摊比例以14%-34%为最佳

通常，高层住宅的共用面积较大，根据建筑规模，高层建筑通常在25层至33层之间，高层住宅的楼梯较高。 另外，高层建筑中有电梯和电梯前室占用空之间、安全通道楼梯占用空之间、还有“管道井”、“高压井”、“弱电井”等公共设施占用空之间。 这是因为在高层建筑中多层建筑的共用面积非常大。

4、别墅的摊位比例以1%-8%为最佳。

别墅为独门住宅，最多3层，包括地下1层，拥有室内车库。 一般来说，独立别墅没有共享面积，连体别墅的共享面积很少。 由于共享面积的小摊基本只存在于建筑物内部，与建筑物的建筑结构相连，只向建筑物的居住者提供非营利服务，因此不符合该条件的建筑物不计入共享面积。

知道摊位面积的比例后，其摊位面积包括那些地方？

属于公摊面积的区域有楼梯间、通道、电梯井、管道井、变电站室、设备室、公共走廊、警卫室、共享墙等。

1、电梯井

电梯井及其附属设施的空之间。

2、楼梯间

是容纳楼梯结构和围绕楼梯的墙壁和扶手等建筑构件，连接建筑物整体交通的比较独立的建筑部分。

3、配管井

各种管道介于垂直、水平、贯通和分隔的空之间。

4、变电站

在一个社区的电力系统中，电能的电压和电流被转换、集中、分配的地方。

5、机械室

机房是在各建筑物合适的地方安装电信设备、计算机互联网设备、建筑布线设备进行互联网管理的场所。

6、通道

居住建筑采用的水平交通空之间。

七、公共大厅

进入住宅后，较大的公共空间属于室内空间，供暖制冷要求通常根据建筑物的功能要求进行设定。

8、值班警卫室

位于小区大门一侧的门房，守卫室外有升降扶手。

9、为整个建筑物提供功能服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积。

10、共用壁体所占面积

的主要承重结构(包括基础、内外承重壁、柱、梁、地板、屋顶等)、室外墙面等。

以上是关于公摊面积比例的知识，如果能帮到您的话就太好了。