“公寓楼与住宅楼的区别有那些？买公寓应该如何选？”

近年来，买公寓的人很多，公寓因小型轻量的优点而被年轻人迷恋，因此公寓和住宅的区别有哪些？ 让我们仔细看看。

公寓和住宅的区别主要表现在以下几个方面。

产权年限

住宅采用权的所有权为70年，公寓的所有权为40年。

二、交付标准

居民楼通常为交货空白，普通公寓体积小，装修精细，可直接入住，配套设施齐全，小区物业管理超高质量的服务在公寓中独树一帜。 总的来说，公寓的价格比普通房子贵得多。

三、面积大小

普通公寓和住宅的区别在于，住宅面积巨大，公寓户型小，通常在30-60平方米之间。 普通的房子通常在60~100平之间。

四、物业管理费

公寓的水电费按商住计算，公寓交的税都比普通住宅相对高。

五、录用

住宅以家庭为中心，周边环境受到学校和菜市场等的限制。 他们是长期以来的居民，支出比较节俭。 公寓的普通受众群体以商务人士为中心，以舒适为前提，提供了最简单便捷的生活环境。 公寓可以注册企业，住宅不能注册。

知道和公寓的不同之后，买公寓该怎么办？

1 .交通非常重要

虽然公寓大部分位于商圈，但离商圈近并不意味着公寓周边的交通良好，因此购买者在选择公寓时需要注意房子和交通局的距离。 首先，购房者要检查周围的道路互联网是否完整，是否有交通轨道，大大节约了每天的上下班时间，早上要小睡一会儿。

2 .辅助设施必须齐全

商圈里周边大部分是商业设施，商业设施很多，但医疗设施、生活设施、娱乐设施的其他购买者不能忽视。 购买者在检查公寓周边的设施时，需要注意房屋和各种辅助设施的距离，最好是步行15分钟以内，另外学校和托儿所的设施不能不足。

3 .户型非常重要

公寓面积小的话，户型就更重要了。 因为好的户型可以更好地利用房间内的空之间。 选择公寓时，需要注意空之间的每个面积分布。 通常客厅在12平方米以上，卧室在10平方米以上，厕所在3平方米以上，厨房在5平方米以上。 如果这些空之间的面积比例不合理，就会影响居住的舒适性。

4 .环境非常重要

公寓在商业区附近也是件好事，令人讨厌。 商业区的噪声源很多，如来往人群的噪声、车辆的汽笛声、商场的音乐、到晚上10点、12点。 选择公寓的时候，应该尽最大努力选择商业区周围的不动产，离商业区越近噪音越大。

以上是关于公寓和公寓差异的知识，希望能对您有所帮助。