“投资70年公寓是个坑是真的吗？“坑”在哪里呢，公寓有利益吗？”

针对各个地区等城市制定了限制商品房购买的政策，使得多个买家无法购买。 此时，市场上的公寓之一拥有70年的产权，引起了多个买家的观察。 房地产中介口的公寓，特别是70年产权的公寓和房子没什么区别，所以投资70年的公寓是真的吗？ 投资70年的公寓怎么样？

公寓无限制购买，合计金额低，因此受到特定买家的欢迎。 但是，由于产权期限短，通常是40或50年，多位买家在公寓前犹豫不决。 现在这个缺点需要弥补。

一些城市的产权70年的公寓怎么样？

据说，由于该公寓的土地作为性质采用了住宅，因此该公寓和住宅的产权为70年，首付为30%，贷款期限为30年，公寓还可以结算。 契税的比例和住宅一样，买公寓比较划算。 那么公寓和普通的房子差不多，是吗？

公寓之所以被称为公寓，是因为公寓的优点是不限制购买和贷款，即使一点也不制定城市限购政策，也是买不起住宅的人的选择。 公寓面积30-60平方米，比公寓小很多，所以总价比较低。 公寓通常是精致的装修，消除了年轻人装修的压力。

公寓的特点适合购买受限的人，以及无法承受资金和压力的人，特别是年轻人。 70年产权公寓的出现，也弥补了公寓无法定居的短板。 所以公寓适合作为买房前的过渡住宅。

除了上述优点外，公寓还有另一个突出的优点。 公寓离地铁和公交车站很近，也有离商业区很近的，对于奋斗着的年轻人来说是很好的特征。

投资70年公寓是个洞吗？

首先是房地产和水力发电的价格很高。 因为1970年的公寓提前完工了，所以物业费比毛坯房多的房子贵得多。 公寓采用商业自来水，比住宅贵两倍。 例如，居民的水每吨3元，公寓的水费可能要5元。 前者每平方米2.5元，后者可能5元。 对三口之家来说，从长远来看，一套公寓的水力发电费每月要花几百元。 另外，由于规定没有阳台和落地窗的厨房不能供气，所以公寓没有空气。

从入住体验来说，过渡性公寓通常只有“将就”的舒适。 从结构上看，公寓的老板是大同店的设计，厕所不开门，俗称“暗卫”。 另外南北户型不多，没有阳台，不利于空气流的通道和采光。 怎么办？ 只要追加通风系统，就会经常开灯。

另外，公寓数量多，容易引起混乱。 一楼有10、20户，很多人都能在电梯高峰期挤电梯，这种不好的体验。 楼上楼下的左邻右舍可能把公寓当成青年招待所和棋牌室。 陌生人在你家门前来回走动，制造噪音。

公寓因为无法定居而经常被忽视。 拥有70年历史的公寓可以提供定居的资格，但比起以前流传下来的房子。

关于70年的公寓投资是真的吗？ 坑在哪里？ 公寓有利润吗？ 介绍到这里了。 要考虑购买公寓吗？ 我希望对你有帮助。