“人防车位可以买卖吗，购买车位要注意什么？”

现在人们的生活越来越高，汽车在各个家庭中都是必需品。 因为车的客户增加，停车位的问题，很多人很烦恼。 然后有人想到了人防车位，人防车位可以买卖吗？ 请快点和我了解。

不动产停车位

产权车通常是开发商卖给买家的。 这样的车位可以办理产权证，取得产权证的业主也可以销售车位。 不动产车位可以出售，采用年限通常与房屋土地采用权一致。

二、人防停车位

人防车位是开发商按照《人民防空法》的规定建设的人防工程，改造为地下车位，称为“人防车位”。 这种车位的产权不是业主或开发商，所有权属于国家。 我国《物权法》规定，住宅的防空车位必须优先满足业主的诉求，否则不得出租。

所以，可以买个人停车防止车吗？

在我国，《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规没有规定防空车位是否可以购买，但可以租赁防空车位 所以，购房者听说开发商推广购房送车位，一定要问是人防车位还是房地产车位。

3 .买车必须注意什么？

1 .停车位所有权

首先要看车是否属于开发商，也就是开发商是否享有所有权。 如果购买的车和车库不能办理产权证，就意味着该车和车库不能出售。 如果车位是公共设施，开发商不享有所有权，更不用说在市场上交易车位了。

2 .需要取得预售许可证

车位预售许可证和开发商卖房子的预售许可证一样。 另外，在审查时，应该观察地下的停车位和商品房的预售，在以地下停车场为单位取得预售许可的情况下也应该注明。

3 .不能用公积金买车

众所周知，住房公积金应当用于职工购买、建设、改建、维修(新建)住房，任何单位和个人不得挪作他用。 所以公积金贷款不能买自住以外的东西。 当然也不能买车。

4 .具体细节应该写在合同里

签订预售，车位和房屋一起预售时，买卖双方应当在预售合同的补充条款中确定约定的4个面积、车位号、预售面积、预售价格等。 最好附上计划，就处理分歧的方法达成一致。 购买者预约商品房后购买车位的，可以与开发商另行签订预售合同，在合同中注明预售商品房的具体情况，并办理登记备案。

人防车位可以买卖吗？ 还是不买卖为好。 因为钻头空子，所以整体上是不好的事件。