“工业用地容积率标准是多少？工业用地建房可以吗？”

很多人买房时，容积率是重要的参考值，容积率越高居住体验越差，容积率越低居住体验感越好，那么工业用地容积率的标准是多少？ 让我们仔细看看。

1 .总建筑面积与项目总土地面积在工业项目土地利用规划中的比例。 计算公式为容积率=总建筑面积/总土地面积，如果建筑高度超过8米，则根据容积率计算，该层建筑面积为2倍。

2 .工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等特殊规定或专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产技术有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

3 .因为很多工业项目由于工艺限制只能做单层厂房，而且建筑密度限制计算的容积率很低。 土地机构有投资强度和容积率的下限，计划时只控制容积率的上限。

工业用地容积率的具体要求:

1 .工业区的建设容积率没有规定。

2、项目土地利用规划中的总建筑面积(但需要0海拔以上的建筑面积)占项目总土地面积的比例，容积率为某地块总建筑面积与建设用地之比。

容积率是衡量土地利用强度的重要指标，容积率值为无量纲之比，一般地块面积为1，土地上建筑物总建筑面积和容积率的倍数为容积率值。 虽然也计算属于建筑物的东西，但是需要注意的是，不计算建筑物的面积。

知道工业用地容积率后，那个工业用地可以建房子吗？

按照规定，工业项目的建筑系数不得低于30%，工业项目所需的行政事务和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 严禁在工业项目范围内建设住宅、专家大楼、酒店、招待所、培训中心等非生产性配套设施的工业公司内部不得大致布置绿地。 由于生产技术的特殊要求，有必要配置一定比例的绿地。 绿地率不能超过20%。 有些公司取得工业用地的采用权后，经有关部门批准，可以改变土地的采用性质，建设成套住宅，应当做好以下准备:

1、咨询当地国土资源局，申请变更土地性质，提交资料、费用、程序和时间。

2、可以到当地规划局变更有关事项，计划批准许可证，批准新的控制指标，将土地转为住宅用地。

.只有完成规划许可证、土地证、施工许可证、测绘图纸，缴纳相关土地出让金、税费后，才能向房屋管理局颁发不动产许可证。

注:行政办公和生活服务设施可以建设在工业用地上，工业用地不超过工业项目总用地面积的7%，可以颁发办公楼的产权证，但与普通房屋的产权证完全不同，客户购买这类房子今后会遇到很多问题

上述是关于工业用地容积率的相关知识，如果能帮到您的话就太好了。