“为什么要投资商铺？有那些利益是我们不知道的呢？”

楼市如泡沫般一触即发的情况下，商业地产的稀缺性和收益率等特征明显显现出来。 对于广大的投资店铺[/s2/]爱好者来说，对于高档住宅市场，投资店铺不得不说是一个绝佳的投资机会。

投资店和住宅店不同。 投资店靠租赁获得收入是第一位的。 所以店铺的价值随着年数会更高，当然房租也会上涨。 10年前谁也看不见的店，10年后可能会成为“高价店的国王”。

为什么要投资商店呢？

1 .收益率高，但存款利率低会导致资产缩水

银行的存款利率长期保持在低位，物价持续上涨，通货膨胀不可避免，货币贬值也无法用其他方法对冲，所以只有购买商店等固定资产，货币才能增值。

2 .灵活的投资方法:购买商店比购买黄金等奢侈品更有特点

比起投资黄金珠宝，大众店更能分辨店铺的好坏，但是购买黄金珠宝更难分辨真伪，保存黄金也更麻烦。 此外，店铺的招聘价值范围广，不仅自身持续大幅上升，还可以独立经营和租赁。 在通货膨胀的压力下，购买商店是维持和增加资产价值的唯一安全方法。

3 .店铺是耐用品，稳定性高

店铺的招聘寿命在数十年以上。 买商店不仅价格不跌，而且更有价值。 对于价值高的固定资产，倾向于购买而不是购买。 不要看我一次买几十万的店。 钱不会消失。 只需要从纸币转换为固定资产。

4 .商店越旧越有价值

一个商圈要成熟需要几年。 商圈成熟后，商店租金逐年上升，商店越来越值钱，没有商店二手房必须贬值的说法。 另外，二手房市场房源为主，二手房店铺少。 因为是成熟的店铺，想卖的人很少，所以店铺越旧越有价值。

5 .租金的增加保证了租金的长期收入

但是，随着商店的成熟，不仅租金上升，这个商业圈也越来越成熟和发达。 成熟商圈的租金每年达到8%-10%，甚至达到20%，远远高于住宅租金(1%-3% )。 投资价格可以通过5-10年的租金收回。 随着租金的增加，商店的价值也在增加。

6 .商店租金可以作为养老金、旅游或儿童教育的来源

店铺作为一种稳定性的投资产品，每年都能给投资者带来一定的客流量。 当然，会带来钱。 这样的话，孩子的教育费就齐全了。 当然，作为养老来源、旅游资金的保障，可以处理很多后顾之忧。

综上所述，投资商铺，必须具备两个条件:第一，资金充足。 商店的价值可能比房子高，禁锢资金时间长，资金不充裕的人，应该考虑投资其他项目。 第二，需要一定的耐心。 投资店注重长期利润，往往在1~2年内得不到好利润，但从长远来看可能是必要的。 对个人投资者来说，商店风险小，收益率长。