“办理房屋抵押银行贷款需要那些资料以及最长可贷多久？”

住房抵押银行贷款通常通过所有者在银行抵押自己的房产，从银行获得贷款，银行可以消除无法收回贷款而导致银行破产的风险。 对申请人来说，帮助办理住房贷款是非常重要的。 那么，让我详细介绍一下住房贷款！

、住房抵押银行贷款所需资料:

1 .借款人比较有效的身份证、户口本；

2 .根据婚姻状况说明，未婚者必须提供未婚说明，离婚率必须出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)。 结婚，必须提供配偶比较有效的身份证、户口本、结婚证

“是”。 借款人的收入说明(当地工资收入说明或连续半年纳税说明)

4 .不动产证明书

5 .保证人。

二、住房抵押银行贷款应注意的问题:

1 .贷款只能以抵押物进行，贷款期间贷款金额与利息之和不得超过抵押物判断价值的1/2

2 .有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款利息

3 .保证人

另外，我们在贷款时要注意支付律师证人费用、抵押登记费、财产判断费用等，具体可以咨询银行专家和律师。

三、住房抵押银行贷款程序:

1 .向银行申请贷款

2、银行收到贷款申请时，对抵押的财产进行价值判断，核实贷款金额

3 .签订借款合同等

4 .办理不动产抵押登记。

(一)抵押物件登记标准；

本市区域内国有土地房屋权属清晰，产权来源齐全，手续齐全。

(二)抵押物件登记手续；

房屋抵押登记不收钱。 该业务为书面受理，必须经过受理、审查、决策、通知四个阶段。

房贷最长可以借多久？ 新建的话最长30年，二手的话最长20年。 另外，计算贷款期限时，贷款人必须明确自己的还款能力，以免钱进入。 后果会很严重。

如果想办理住房抵押银行贷款，贷款人的住房必须满足银行抵押贷款的要求，如果住房不满足，贷款就会失败。