“住宅和公寓有什么区别 公寓和住宅针对拆析”

我相信想买房的同学会惊讶于商品房的房价，看到公寓的便宜会心动，但其实两者之间有很大的不同。 接下来，小编让我们详细了解一下住宅和公寓的不同。

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住宅和公寓的区别是什么？

产权由于土地的性质，房屋只能建设在居住地或商业地，但公寓可以建设在居住地或综合地(商住)、商业地或教育地等。

顺便说一下，土地所有权的限制是为了防止土地权利的滥用，保证土地资源的公平分配，这涉及土地规划和城市规划，土地属于国家，国家需要限制土地所有权，防止每个人在工业用地上建房，为了公共利益和个人利益的调整

公寓是投资中最广泛的商业不动产形式，比一间别墅更经济实用。 早期大城市的公寓是高层建筑，每层都有卧室、客厅、厕所、厕所、厨房等几间独立套房。

房间布局看起来和普通的房子没什么不同，但实际上公寓和房子不一样。

贷款，首付政策

住房:第一套首付30%，第二套首付40%，同时购买限制性贷款，第一套套房字的贷款利率更有折扣。 可以使用公积金贷款

公寓:首付50%，无限制贷款，首付50%。 但是只能借十年，不能采用公积金。

定居和学位

住宅:有定居资格，有学位

公寓:不能定居，没有学位。

土地使用权年限

房屋:土地采用权70年

公寓:由于土地采用的性质，商业用地为40年。

二手交易税

住房:1%至3%的契税。 交易税包括销售税和个人所得税

公寓:3%契税。 包括交易税、个人所得税和土地增值税。

水电等生活价格

水电费比普通房子的水电费贵。

如上所述，公寓一般用于商业目的。 虽然有不同的分类，但是大部分公寓的水费都是按照商家支付的价格支付的。

以上是小编带来的关于住宅和公寓差异的所有复印件。 希望这个复印件能对大家有帮助。 感谢您的观看。