“首次购房贷款办理流程，首次购房贷款享受什么优惠？”

初次购买贷款通常是指第一套房贷款。 第一套房贷款可以享受很多优惠。 对购买者很友好。 那么，初次购买贷款怎么处理呢？ 下面，让我们来看看详细的流程。

首次购买的贷款处理流程:

1、贷款申请人准备住房公积金贷款相关资料，致电贷款办理部门或贷款办理部门进行住房公积金贷款咨询，贷款申请人持住房公积金贷款申请所需资料向贷款办理部门进行公积金贷款初审。 贷款申请人按规定进行个人信用评估时，贷款申请人应当在贷款办理部门工作人员的监督下签署信用评估《授权书》。

2、贷款处理部门的工作人员告诉贷款申请人如何办理以下手续，并打印相关文件。 贷款申请人按规定需要购买的房屋判断时，贷款办理部门工作人员向贷款申请人出具《抵押判断通知书》，委托贷款申请人或代理人向住房公积金管理中心指定的判断机构进行抵押判断。

3、根据贷款申请人要求的资料和相关机构的判断结果，贷款办理部门工作人员对贷款进行审核。 贷款申请人和电话信息需要表达的，工作人员按贷款申请人提供的联系方法与贷款申请人进行电话验证确认。

首次购买住房贷款进行观察的事项:

1、根据自己的经济状况进行选择。 第一批购房者在购买二手房时，应当合力进行，根据自己的经济状况进行选择。 通常，用自己的存款付了首付后，还有余额。 了解不动产、开发商、不动产管理的使用寿命。 有些大楼建得很早，很晚。 有些物业管理不到位，服务差，选择二手房必须考虑这些情况。

2、不要盲目高贷。 通常，每月缴费不到每月收入的一半，需要多次参观当地的房间。 除了选择靠谱的企业品牌中介企业和专业素质好、负责任的经纪人外，还需要尽量多看看房间。 必须了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。

第一次购买住房贷款享受什么优惠？

要评估是否申请了第一批住房贷款，必须满足三个条件。

1、买方将满18岁。

2、拟购买房屋在90平方米以下的普通房屋( 90平方米以下的普通房屋享受1%的优惠税率)；

没有以购买者的名义单独或与他人共同购买的房屋。 但是，通过与父母共同购买、住房改革政策购买、继承或拆迁安置获得的住房除外。

满足上述所有条件时，将适用以下优惠政策:。

1、首次购买，最低首付20%，目前银行利率8.5%，首付30%，利率8折。 住房公积金缴存的，可以采用公积金贷款，公积金贷款利率为3.85，首次购房享受财政优惠退税。

，个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率暂时降至1%，首批购房证明由市房地产交易中心出具。

个人买卖房屋暂时免除印花税。

4、个人销售办公室暂时免征土地增值税。

5、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍，最低首付比例可调整为20%。

6、个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。

7、个人购买普通住宅2年以上，对外销售，个人不承担营业税。

8、个人转让2年以上且为家庭唯一客厅的，个人不承担个人所得税。

9、购买普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。 首次购买普通住房的家庭，只要符合贷款条件，各借款人的基本公积金可以将最高水平的贷款额从20万增加到30万，每户最高贷款额为60万。 补充住房公积金时，每户最高贷款限额为80万元。

10、首次购买住房贷款，免征个人购买普通住房的住房登记费和个人购买普通住房库存出售的住房交易(用户)费。

以上是关于首次购买贷款的相关介绍，希望能对您有所帮助。