“房产抵押贷款条件包括什么，房产抵押办理需要什么手续？”

虽然房贷可以为房主处理一定期限内的资金周转问题，但这笔贷款需要判断房屋的性质，部分房产无法抵押。 那么，不动产抵押贷款的条件是什么呢？ 不动产抵押需要办什么手续？

不动产抵押贷款条件是什么？

1 .需要合法身份

2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录

3 .需要合法比较有效的采购合同

4、新购买的房屋成为高额抵押的，必须持有合法有效的购买合同，房屋使用年限10年以内，准备或者支付所购买房屋总价30%以上的首付；

5、购买抵押贷款办理的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押住房价值的60%，且抵押住房已取得房屋全部权证，且住房年限在十年以内的。

6 .能够提供贷款银行同意的比较有效的担保。

7 .贷款银行规定的其他条件。

8 .抵押贷款的抵押物是你的房子。

9 .需要固定的工作人员来偿还贷款

10 .寻找招商银行这样的公司快速发展银行，银行可能需要较低的收入门槛

11、贷款金额为银行，判断金额的50%由银行指定的判断企业判断，判断值根据你的住房年限、附属设施、住房项目的程度及其他相关因素产生。 因为银行需要控制风险，所以通常的判断价格会比房子的市场价格低。

2 .住房贷款手续是？

不动产证明书的抵押流程、材料的准备以及各种观察事项。 不动产证明书抵押所需的具体消息如下

、住房抵押贷款所需新闻:

1、借款人比较有效的身份证、户口本；

2 .根据婚姻状况说明，未婚者必须提供未婚说明，离婚率必须出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)。

3 .结婚时，必须提供配偶比较有效的身份证件、户口本和结婚证

4 .借款人的收入说明(当地工资收入说明或连续半年纳税说明)

5 .不动产证明书

6 .担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证等。 ）

3 .担保人贷款的支付、抵押登记费、财产判断费等。 通常批准时间在5个工作日以内，注销时间在返还抵押凭证后3个工作日以内。

4 .贷款金额:达到判断值的70%。 贷款期限:长期还款期限通常为20年。

3 .住房抵押贷款手续如下:

1 .向银行申请贷款，签订相关合同

2、银行发出贷款审批通知，到房屋管理局办理抵押登记，取票。

3 .把他的产权证明借给银行和银行

一般部分:

1 .借款合同

2 .抵押合同

3 .不动产证明书和土地证明书原件

4 .抵押登记申请

5 .业主id

个人住房贷款是指建设银行用信用资金向借款人发放的贷款，贷款人拥有的住房为高贷款，可以在比较有效期和贷款额内收回。

以上是不动产抵押贷款条件。 大家要注意的是在不动产抵押的过程中，有些东西是不能抵押的。 办理抵押贷款之前一定要向银行咨询。