“美国房产投资转化率是多少，美国房产投资价值为何会低于中国”

许多投资者打算投资海外房地产，但美国的多处房产价格不太高，有时不像中国的一些地方那么贵。 很多人打算在美国投资房地产，但是他们对美国的房地产不太了解。 那么美国房地产投资收益率是多少？

美国的房地产投资转化率是多少？

纵观美国房价上涨，从1980年到现在的房价涨幅，在这几年中，只有8年，涨幅的房价中间价已经超过了10个百分点。 因此，从长期数据来看，美国房价中间价约为7% ~ 8%，扣除价格上涨和持有价等因素后，房价中间价涨幅约为5% ~ 6%。 因此，从美国房价走势来看，其涨幅多年来都很小，但这一涨幅极为合理，而且这一涨幅是比较正常和健康的状态。

美国的房地产周期约为15年，所以买了房地产后持有的时间越长，你得到的就越多。 如果长时间投资，利润会变好。 无论谁想在美国买房地产投资，谁已经投资，都不要太急于赚钱。 短期内获得的利润有限，有些人短期内无法获得。 但是，时间慢慢增加后，收入依然丰厚，这也是不能吃热豆腐的理由。

美国的房地产投资价值为什么比中国低？

征收税款

首先，美国对包括住宅和汽车等资产在内的个人财产征税，从而引起住宅的采用价格。 不动产税每年由州征收。

另一方面，在家庭保险中，支出越大越好，老房子保险越高，当然比不动产税低。 最后一张是hoa (业主协会费)，也是事业费。

不同住宅小区户型的价格不同。 税收、保险和事业费引起了相当高的住房录用价格。 房子越高越好，但每年的招聘价格还是很高。 所以买房子玩，时间越长，价格就越高。 相比之下，美国的实际房价波动较小。

所以在美国可以看到。 很多美国人一辈子都想租房，不是因为买不起房，而是比租房贵。 因为就算是买房子，也只是实际投诉后买的，采用了价格就没用了。

价钱贵

其次，买卖房子的交易价格也很高是很重要的。 在此之前，我简要叙述了在美国购买的房间的费用清单。

另外，美国是自由移民的国家。 大多数美国人年轻的时候并不总是住在同一个地方。 基本上不结婚为孩子读书他们就不稳定。 美国的孩子们在附近上学，但是他们没有要求你是当地的房主。 出租房屋用每月的水电费说明了如果他们住在这个学区就可以入学，所以即使他们决定了也没有必要买房子。

地多人少

美国人有土地和房子，但大多数人没有房子。 他们不仅不炒房，政府还鼓励老百姓买房子。 当然，现在是少数人比较少的不发达地区。

美国资源分布均匀。 海岸中部、北部和南部有大中型城市。 与中国不同，中国的资源和机会集中在东部的三四个城市。

当然，美国房地产新闻完全公开也是一个可能的理由，任何人都可以查看任何一家的户主姓名、交易历史和价格、纳税记录、房屋结构照片、土地新闻等。 在网上，腐败的政府官员购买了多名隐性资产和房地产投机者，以免背后故意炒作高价。

以上是关于美国房地产投资转化率的相关介绍。 希望上述复印件对大家的支持有帮助。 小编之前介绍了海外不动产投资的其他复印件。 有兴趣的朋友，请知道。