“济南二手房交易流程介绍，济南二手房交易的税费包括那些？”

济南的二手房交易在房地产市场很常见，但很多人在购买时流程不明，容易踩坑，所以济南二手房交易流程包括它们吗？ 我们知道得很详细。

济南二手房交易流程是先查房子，查文件，然后签订合同，等待公证。 如果需要贷款，申请贷款，办理相关手续，最后一步是房屋搬迁。

1、看房:买方看房时，买方和卖方初步讨论价格、支付方法和交付日期等。 买卖双方发生的一切费用通常由买卖双方支付

2、验收文件:买卖双方持房产证原件或抵押合同成本到房管局查看房屋文件

3、合同:买卖双方商定房价、资金监管、贷款申请时间、首付、存款、房屋赎回费用、名下申请时间、纳税方法、支付日期、出租人情况、佣金支付时间和比例、违约责任等，买卖双方明确这些重点后，与中介签订三

4、卖方和担保企业在公证处进行公证，卖方委托担保企业办理相关事务。

5、资金监管和贷款申请:购房人向资金银行监管账号(通常原贷款为银行，换成其他更贵的银行)支付首付款，买方和担保企业向银行和《资金监管协议书》及相关文件(银行在贷款后向买方出具贷款承诺书)

6、房屋赎回:买方向担保企业支付担保费后，担保企业向银行发放回购担保，担保企业向原贷款银行申请房屋赎回，取消房屋抵押登记手续，约5个工作日。

7、房屋转移:买方和担保企业向当地产权登记中心提出产权转移申请，担保企业领取收据需要5个工作日。

济南二手房交易流程了解后，济南二手房交易的税费包括那些？

1、契税(买方缴纳) :普通房屋占购房款的1.5%； 90平方米以下的第一套住宅按购房价格的1%征收的普通住宅或2处以上的不动产按购房款的3%征收(普通住宅应符合3个条件，住宅建筑容积率不超过1.0。 一套建筑面积不超过144平方米实际成交价格比同水平土地房屋平均成交价格低1.44倍，即普通房屋，否则由非普通房屋解决)。

2、营业税(出卖人缴纳) :取得房产证不到5年按房价的5.6%领取，取得房产证5年以上的非普通住宅按差价的5.6%领取，普通住宅免征5年。

3、个人所得税(卖方缴纳) :交易差额的1%或20%； (唯一的普通住宅5年后免除)。

4、交易费: 6元/平方米，双方各付一半。

5、挂号费: 80元，由买家支付。

6、房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构鉴定，需支付数百元的鉴定费。

7、通过中介交易时，需要支付一定的中介费。 目前，不同的中介企业收款不同，有必要具体咨询相关中介企业。

以上是关于济南二手房交易流程的相关介绍，希望对您有所帮助。