“法院拍卖房产的流程是如何样的？如果强制执行的话需要多久？”

很多人不知道法院拍卖不动产的流程是怎样的，强制执行需要多长时间？ 接下来，小编带你去，希望对你有帮助。

法院拍卖不动产的流程:

1 .拍卖受委托人委托

全家作为委托人签订拍卖和委托拍卖合同。 拍卖人受委托以拍卖人的名义进行拍卖。

2 .拍卖评估

拍卖财产的判断和估价是拍卖前的第一项准备工作，房地产判断必须由房地产估价师验证，房地产估价师对判断结果承担相应的责任。

3 .明确拍卖财产的底值

指成交拍卖应达到的最低底价，底价过高，拍卖失败，底价过低，委托人遭受经济损失。 底价明确后，当事人之间应该保守秘密。

4 .明确拍卖日期

日期图与拍卖财产的生产、聘用、数量有关。 从广告到公开拍卖，间隔时间必须在一周左右，展览活动时间必须在两天以上。

5 .发布拍卖公告

拍卖是公开招标活动，应当发布拍卖公告，公告第一反映拍卖财产、拍卖期限、拍卖地点等必要事项的复印件。

6 .审查投标人的资格

参加房地产拍卖的竞拍者必须是自然人或者法人，拍卖主办者必须提供相应的说明书文件。

7 .投标人支付定金

拍卖系统程序中，必要的业务条件之一是交纳保证金成为竞争者。 。 投标人投标成功时，保证金可以换算成价格，投标失败时，保证金将全额退还。

8 .组织拍卖实施

拍卖由监督拍卖实施的拍卖人和支持拍卖实施的其他人共同实施。

9 .拍卖物品所有权的转移

财产成交后，拍卖人立即支付，完成拍卖财产的所有权转移。 买方从拍卖或者人民法院工作人员那里取得知识产权转移说明后，可以取得该房屋的所有权或者采用权。

2、强制执行的话需要多长时间？

1、法院强制执行通常在生效判决后6个月内结束，但应扣除中止期。 法院立即通过各种教育方法对被申请人的财产进行查询、冻结、被申请人的存款转移等。

2 .申请执行可在判决生效后两年内提出。 进入强制执行程序后就没有期限了！ 法院使用关闭账户、关闭不动产等多种方法。

3 .被申请项目的执行者存款冻结期为6个月。 如果需要继续冻结，必须在冻结期结束前到银行信用社办理冻结手续，否则逾期不办理的，视为自动解除冻结。

以上是小编收集的关于法院拍卖不动产流程的知识。 通过以上的文案，我相信很多人都知道法院拍卖不动产的流程。 今后面对这样的问题决不会感到困难，可以轻松处理。 那么房子的所有权是怎么定义的呢？ 来看看吧