“商贷转公必需先还清吗，转公积金贷款流程是如何样的，需要那些条件？”

商业贷款必须先偿还商业贷款吗？ [/s2/]根据公开资料，商业贷款必须在向社会公开之前偿还。

《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条“重点支持应届毕业生和复员军人购买经济适用房和中小户型低价普通商品房的贷款。 申请的银行商品住房抵押贷款可以转换为个人住房公积金贷款”。 第十条第七款还规定:“在我市购买自住住房、受银行委托申请个人住房抵押贷款的职工，可以在贷款结算后一个月内申请个人住房公积金贷款业务，应当提供商业银行。 提供《商品房买卖合同》、《借款担保合同》原件及贷款结算说明书和复印件》。

商贷公积金贷款流程:

1 .贷款申请:转贷人查询原银行，获得商业贷款个人住房公积金转贷文件夹，按要求填写，提供转贷所需资料。

2 .贷款受理:住房公积金制度管理研究中心在收到申请后，委托中国银行在申请人提交的信用状况和资料方面进行初步审查。

3、办理担保:商转公初审通过后，转租人需向担保企业办理担保手续并提供资料

4 .合同:贷款人与担保有限企业出具的《阶段性担保函》贷款快速发展银行与《借款项目合同》签订《抵押合同》。

5、存款资金:分贷款人应将自己的资金存入还款卡，弥补原商业贷款与次级贷款余额的差异。

6、贷款企业发放:管理研究中心发放贷款提供资金，贷款银行通知贷款人和清原商业无担保贷款，结算公积金贷款资金和借款人预存保险资金。

抵押办理:担保企业办理原商业贷款取消抵押手续，完成转让公积金的抵押登记手续(本手续由担保企业办理)。 。

通常，只有纯商业贷款可以转换为公积金贷款。 如果是以前的组合贷款，就不能转换为公积金贷款。 商业贷款转为公积金贷款的，可以用公积金贷款的金额结算以前的商业贷款。 如果有差额，可以自己弥补。

要转移公积金贷款，还必须满足以下条件:

1 .公积金账户处于正常支付状态

2 .该年度的公积金已经按照当地公积金贷款的要求缴纳。

3、申请公积金贷款客户信用状况良好，经济收入稳定；

4、除公积金转出的贷款外，不存在以聘用人员及其共同借款人名义产生的未偿债务。

5 .在商业贷款采用期间，无逾期还款记录。