“房地产企业资质需要具备什么？有那些资质？”

虽然说房地产是现在我们不可缺少的东西，但是随着建设的房子变多，房地产开发商也变多了。 设立不动产需要什么样的条件？ 房地产企业资格[/s2/]有那些？ 然后什么是不动产投资？

一、设立条件

根据相关房地产《管理法》的规定，设立房地产应当具备以下条件。

1 .有自己的名字和组织

任何房地产市场开发技术公司的快速发展都需要有自己的名称，这是个性化和区别于其他国家公司的重要标志，也是中国设立房地产开发利用公司的必要条件。

2 .有固定的经营场所

不动产和其他公司一样，需要固定的营业场所。

有国务院要求的注册资本

房地产开发公司需要进行房地产开发和经营活动的资金。 注册资本的多寡在一定程度上可以反映公司经济社会快速发展的实力。

4 .有比较多的专家

房地产开发公司需要足够的一系列相关专家

房地产企业的资质有哪些？

(一)一级资质:

1、注册资本不低于5000万元人民币；

2、从事房地产经营工作满5年；

3 .近三年内完成住宅建筑面积30万平方米以上或相当于房地产开发投资的金额

4 .建筑工程质量合格率连续5年达到100%。

5 .上一年度住宅建筑面积在15万平方米以上，或者可以完成相当于中国房地产公司开发项目的投资

6、我国建筑、结构、金融、房地产及相关公司经济管理专业技术职务的职业经理40人以上，具有分解分析、中级以上职务的职业经理20人以上，具有一定资格证书的专职财务会计从业人员4人以上。

7 .业务部门负责人必须具有相应的管理专业中级以上职务

8、有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行“住房质量保证”和“住房指令”制度

(九)没有发生重大施工质量安全事故。

(二)二次资质:

1、注册资本不低于2000万元人民币；

2、从事房地产经营工作满3年；

3 .最近3年建筑面积完成15万平方米以上或累计房地产开发投资与之相当。

4 .连续3年中国建筑新闻工程施工质量合格率达到100%

5、去年住宅建筑面积10万平方米以上，或相当于房地产开发投资的完成；

6、我国建筑、结构、金融、房地产及相关公司具有经济管理专业技术职务的职业经理20人以上，其中中级以上职务的职业经理10人以上，具有一定资格证书的专职财务会计从业人员3人以上。

7 .业务部门负责人必须具有相应的管理专业中级以上职务

8、有完善的质量保证体系，在商品房销售中实行“住房质量保证”和“住房指令”制度

9 .没有发生重大施工质量安全事故。

(三)三级资质:

1、注册资本不低于800万元人民币；

2 .从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋总建筑面积5万平方米以上，或房地产开发总投资与此相当。

4 .连续两年建筑公司新闻系统工程项目施工质量合格率可达100%

6、有健全的质量保证体系，在商品房销售中实行《住宅质量保证证书》和《住宅经营手册》制度

7、没有发生重大工程施工质量安全事故。

(四)四级资质:

1、注册资本不低于500万元人民币；

2 .从事房地产开发经营1年以上；

3、建设工程竣工合格率100%；

4、具有中国建筑、结构、金融、房地产及相关公司经济快速发展专业职务的专业信息管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计研究人员不少于2人。

5 .商品房销售人员实行《住宅产品质量保证书》和《住宅可采用情况证明》制度

6、没有发生重大工程施工质量安全事故。