“5a级写字楼标准，投资写字楼如何样？有什么利弊？”

5a级办公楼标准是什么？ 5a办公楼指的是智能5a，包括OA:OA系统。 ca :通信自动化系统fa :消防自动化系统sa :安全自动化系统ba :建筑自动化控制系统。

5a级办公楼标准:

1、建筑质量高。 5a级办公楼的建筑质量和建筑质量为1级，建筑质量必须符合或超过相关标准。 建筑物需要灵活的布局和高效的利用率，利用率需要达到70%以上。 占地面积大，通道和大厅宽，从地面到天花板的实际高度在2、6米以上。

2、装饰标准:外墙使用高级国际装饰，如玻璃幕墙、大理石外墙、或进口铝板等材料。 大厅和走廊宽敞明亮，必须用大理石装饰。 公共部位可用花岗岩、高级地砖或高级地毯装饰，墙面用高级墙漆或高级壁纸装饰。 浴室必须配备进口高级卫生器具，电梯室必须用大理石或不锈钢制作。

3、配套设施: 5a甲级办公楼应配备会议室、邮局、银行、职工餐厅、票务中心等生活设施，有充足的停车位和地下停车场。 另外，日常生活所需的商店、商务餐厅、酒店、午休室、图书馆、体育设施。

了解了5a级办公楼标准后，投资办公楼怎么样？ 有什么利弊？

1、投资办公楼的特点

相对于其他领域的投资，投资写字楼门槛不高，投资写字楼也没有很高的专业要求。 办公楼与以前流传下来的住宅大不相同，办公楼具有租赁期长、租客稳定的特点，这笔投资还有许多未知数。 随着经济的迅速发展，它看起来很偏僻，十年后可能成为市中心。 这个投资地成为旺市的话，收益一定不会增加一倍。

2、办公楼投资的弊端

办公楼投资的风险在经济方面是最重要的。 经济快速发展的话，办公楼的价值一定会高涨，但如果经济不景气，可能会更难租，影响办公楼的收入。 另外，办公楼之间的价值差异很大，其位置对自身的价值具有决定性。 但是，毕竟交通便利、设施齐全、物业服务高质量的星级办公楼少，长期空被搁置的弊端很多。

投资办公楼的观察事项:

1、要投资办公楼，首先需要注意地理位置。 这是最重要的事情。 地理位置保证了办公楼的入住率。 通常，商务办公楼与中小企业相比，最好选择中小企业较多的地区。

2、投资办公楼必须选择面积在80-120平方米左右的办公楼。 这种面积的办公楼不仅资金不高，而且出租人的诉求也很大，出租人也比较稳定，价格合适的情况下容易出售。

3、在购买办公楼的过程中，需要注意所附的装修、景观、楼层是否舒适。 管理费在10元/平方米以下的办公楼更好，车位、电梯等硬件设施也足够。

综上所述，对投资者来说，投资办公楼的前景不错，是非常合理的选择！ 当然，选定的办公楼一定是高端高质量的办公楼。

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