“首套房基准利率调整到了多少？，目前首套房基准利率要如何还房贷更好？”

首套房基准利率调整了多少？ 目前首套房的基准利率如何偿还房贷比较好？ 接下来，让我们看看。

最初的住房贷款是指银行向借款人发放的第一笔用于购买个人普通住房的贷款。 借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。

年1月20日至2月19日，全国35个城市首套住房贷款平均利率为5.50%，比上个月下降1bp。 对应的5年lpr增长70bp第2套住房贷款平均利率为5.81%，比上个月下降1个基点，5年lpr贷款利率增加101个基点。 全国41个城市首套住房贷款平均利率为5.52%，第二套住房贷款平均利率为5.83%，均比上个月下降1个基点。

具体到各城市，期间19个城市的住房贷款利率比上个月有所下降，但降幅为1-5bp。 10个城市首个房贷利率上升，涨幅 惠州，增幅最大，涨幅比上月高12bp，成为首个房贷利率突破“6”的新城市，成为全国第二高的城市。

目前套房的基准利率如何偿还房贷比较好？ 请看下面。

央行表示，根据发布的文件，商业个人住房贷款增加值等于原合同执行利率水平与2019年12月公布的同期差异(负值)，确认转换时抵押贷款利率保持不变。

加减运算的基点一明确就不变。 将来，抵押执行利率将与你成为银行。 约定的重新定价日的最新lpr基点重新定价期将缩短为一年。 也就是说，每年都会调整，五年期贷款基准利率略有不同。

另外，转换工作将于3月1日至8月31日完成。 如果在此期间贷款利率发生变化，2019年12月发行的lpr将成为确保所有人公平的基准，因此不影响贷款利率。

股票价格基准转换时，借款人有选择问题:借款人可以与银行协商明确转换为lpr或选择固定利率。 如果选择lpr定价，客户在预计lpr下跌的背景下选择浮动利率报价更为合适。 但是，受通货膨胀等影响，lpr不排除上升周期，房贷利率也有可能上升。

如果根据首套房的基准利率选择转换固定利率，借款人可能会在最近的重新定价周期中承担稍多的利息费用。