“70城中半数二手房价下跌几个百分点，为什么70城中半数二手房价会跌”

70个城市的二手房价格一半下跌了好几个，为什么70个城市的二手房价格一半却下跌了呢？

数据显示，10月，70个大中城市中，1、2、3线城市的房价，无论是新城市还是二手城市，都比涨幅全面下跌。

初步估计，4个一线城市新房价格比上个月上涨0.1%，涨幅下跌0.3个百分点。 二手房价格比上个月上涨0.1%，涨幅下跌0.2个百分点。 31个二线城市的新居和二手房价格分别上涨0.5%和0.1%，涨幅房价下跌0.1个百分点。 35个三线城市的新房和二手房价格分别上涨0.6%和0.5%，涨幅新房和二手房价格均下跌0.2%。

而且，无论是新居还是二手房，房价上涨的城市数量都在持续减少。 其中，新房价上涨的城市有50个，比9月份少3个，房地产抵押企业数据显示，上涨的城市数量连续5个月减少。 31个城市的二手房价格上涨，比9月减少了9个。

“从调整后的房价城市数量来看，房价新上涨的城市有50个，是近两年来市场最低点。 二手房价格只上涨了31个城市，是近4年来的最低点。 ”。 中原房地产企业首席分解师张大伟说。

值得注意的是，从最能反映市场实际情况的二手房市场来看，20多个城市的房价已经连续5个月下跌，房贷提前还款违约金得到了具体证明。

“年3月，48个城市二手房价格下跌，随后4月，34个城市下跌。 这次下跌的城市数量达到35个，55个月后70个城市的二手房价格第二次下跌。 ”。 张伟说。

对许多城市来说，张大伟认为房价下跌的首要原因是持续性政策与各项资金紧缩政策重叠。

诸葛房搜数据观察者国仕英个体认为，“全年黄金期”期间，房企为了加快资金、销售收益率，纷纷降价、促销打折，越来越多的城市新房价格也加入了下跌的行列。 受二手房新建降价效应的影响，急需进行部分置换。

70个城市半数二手房价格下跌后，为了一点一点卖掉小户型，大户型降价的现象和幅度增加。 受市场调控政策过重、新房降价促销等双重因素的影响，二手房价格下跌的城市数量创下历史新高。