“二手房转让营业税是多少，二手房转让流程如何走？”

因为现在房价太高了，很多人决定买二手房。 在办理二手房的过程中，他们要支付二手房的契税。 二手房转让销售税是多少？ 二手房转让流程怎么走？

二手房转让销售税是多少？

1、取消二手房营业税优惠政策，个人购买二手房2年内，交易价格增长购房合同金额的5.55%，在一定程度上可以抑制部分投机诉求，对首次销售和改善诉求的影响有限，是政府的合理选择。 所以，这一行为也在市场预期之内，一年内一线城市二手房交易成交量激增，就是一个很好的说明。

2 .一般二手房营业税税率为5%，加上营业税附加费为5.55%。 根据计算出的差额或全额*5.55%，必须支付营业税及其附加税。 不动产证书(或税务部门出具的契税单)出具不满两年的，缴纳交易价格5.5%的营业税。 5年后，普通房免费，非普通房按(实际成交价-原价) *5.5%的标准缴纳，占房地产交易利润的20%或房价的1% (房产证5年以上，唯一的房子可以免费提交)。 。

二手房转让流程怎么走？

1、签订买卖合同

买卖双方经与中介(如有)协商一致，就房地产价格、交付方法、支付方法签订合同。

2、送货

双方持相关资料向房屋管理局申请产权转移登记。 买方必须携带原始身份。 贷款需要第一次说明的，必须先按照房屋管理部门的要求由相关部门发放。 卖方应当携带身份证原件、房产证原件、与不动产有关的税单原件。 提交给房屋委员会的销售合同可以在房屋委员会的版本到达房屋委员会后签署。

3、交税

房管局收到货物后，根据要求向相关税务局部门缴纳各种税款。 买卖双方凭本人身份证原件自行交税。

4、已纳税转移

双方各自缴纳税款后，双方携带各自的身份证和各自税费的所有发票文件，到房管局确认缴纳了税款，完成用户，领取用户收据。

5、领取证

买方凭身份证和用户收据，按用户收据规定的时间向房屋管理局领取新的房产证。

二手房交易风险不用做法

1、购房者与二手房业主签订购房合同，应事先考虑房价上涨等因素带来的潜在危害，约定违约赔偿责任，尽快办理过户手续，不让对方反感。

2 .买房之前，购房者最好充分了解买卖房屋所需的各种手续，选择专家提供法律咨询，认真签订合同。

购买者订立购买合同，应要求保证出售房屋处置权的说明或夫妻等其他共有人同意处置的说明。

4 .二手房买卖双方在交易时必须选择正规的中介机构，并就双方书面约定的复印件达成一致。

5 .为了了解所购房屋的真相，购房者在购房前必须从开发商、房地产、邻居那里了解情况，到现场查看房屋，并就质量问题如何承担责任签订书面协议。

以上是二手房转让销售税的所有复印件，希望上述复印件对大家有帮助，希望了解越来越多的二手房复印件，比如二手房贷款，可以关注赢家财富网。