“现有住房抵押贷款 住房抵押贷款的风险有那些”

我们知道什么是住房，什么是住房贷款，但一旦联系起来，就会雾蒙蒙的。 但是，现有的住房贷款在我们的日常生活中经常听到。 特别是对于买房子的朋友。 需要明确知道现有住房贷款的含义吗？ 房贷有风险吗？

现有住房贷款是什么意思？

住房抵押贷款又称抵押贷款，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定的收入分期偿还银行的利息。 在偿还本金和利息之前，他们把自己的购房合同抵押交给了银行。 购买者不能按时偿还本金和利息的，银行可以变卖房子抵债。

住房贷款实际上是指顾客已经拥有并可以在市场上流通的各种商品住房，用于向银行发放贷款。 与二手房贷款和二手房贷款不同，顾客已经拥有房产，并不是即将拥有的。

住房贷款的风险有那些

1 .违约风险

违约包括强制违约和理性违约。 违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为违约是支付能力不足引起的。 这证明借款人有还款意愿，但没有还款能力。 合理违约是指借款人自愿违约。 根据股权理论，在完全的资本市场中，借款人只需要比较自己房子的专有股权和抵押债务，就可以做出是否违约的决定。

2 .流动性风险

流动性风险是指资金短期存款和长期贷款难以变现的风险。 是流动性银行确保资产质量的重要大体，流动性风险主要体现在两个方面。 第一，我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款。 银行吸收的存款为短期存款，通常只有3~5年，但住房抵押贷款为长时间贷款。

3 .经济周期风险

商业周期风险是指国民经济整体水平反复波动的过程中发生的风险。 与其他产业和房地产相比，产业对商业周期更为敏感。

4 .利率风险

利率风险是指利率水平变化给银行、资产价值带来的风险，这种风险由业务短期存款和长期贷款的资本结构决定。 利率的波动无论上升还是下降都会给银行带来损失。 利率上升，房贷利率也将上升，借款人的还款压力可能会增加。 贷款金额越高，贷款期限越长，影响越大，违约风险增加。

现有住房贷款是什么意思？ 房贷有风险吗？ 现有的住房贷款看起来又多又杂，但依然容易理解。 我相信上面的复印件大家一眼就能看出来。 如果朋友想要房贷，他必须知道其中有什么风险，然后再做计划。