“上海的房产税政策有那些？根据什么来计税的？”

时代在飞速发展，现在很多人都不一样了。 当然，最明显的是工资收入。 收入的一些变化决定了很多事件，最重要的是生活质量。 对生活质量影响最大的是现在的房子。 买好房子的话，生活质量一定会和以前不一样。 那么你在上海吗？ 房产税是多少？ 上海的房地产税政策[/s2/]有那些？

上海房产税有那些？

1 .不动产税:

市户口:购房人为上海户口，此次购房面积人均不超过60平方米，免征。 如果超过，超过面积*房子单价* 70% *税率为4/1000或6/1000。 海外户口:购房人在上海其他省市持有3年以上居住证的，在本市注册的购房人没有3年以上上海居住证的，必须交纳购房后3年的房产税，上海居住证期满3年后方可返还。

2 .减税:

本市居民家庭新增住房为居民家庭第二套住房以上住房，家庭总住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(即免税住房面积，包括60平方米)，新增购房免征房产税。 家庭总住宅建筑面积的总和是居民新购买商品的住宅面积与其他国家的住宅面积之和。

二、上海的房地产税政策有那些？

所购住房可以按照《房地产税征收暂行办法》的规定计算并归还。

1 .该市居民家庭的子女需要在结婚等情况下首次购买。 如果房子是有大人孩子的家庭的唯一住宅，房产税将暂时免除。

2、高层次人才按照国家和本市有关规定引进。 重要的产业需要人才。 持有本市居住证、在本市工作人员和生活的人，在本市购买新住宅。 如果房子是一个家庭的住宅，不动产税将暂时免除。

3 .购买者持有3年居住证，在本市工作生活的，在本市购买新房子，这房子是家庭唯一的房子，暂时免征房产税。 持有本市居住证3年未购房的，按照本暂行办法的规定计算征收房产税。 持有本市居住证在本市工作3年以上的，可以退还征收的上述房屋房产税。

4 .其他需要减免的住宅，由市政府决定。

三、上海房产税的计税依据

1 .计税基础依据:住宅市场交易市场价格的70%。

2 .税率:适用0.4%至0.6% 的差别税率。 适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场经济交易价格水平低于上一年度中国新商品房平均公司产品销售价格的两倍(含两倍)的，税率可暂时降至0.4%。

3 .计税面积:从市户中扣除人均60平方米免税住房面积。 家庭总住宅面积的总和是居民新购买的商品住宅面积和其他住宅面积的总和，上海房地产税的计算公式为征税面积=征税面积乘以新购买住宅单价的70%乘以税率。

四、上海房产税减免条件

1 .豁免条件

上海当地居民购买的第一套住房是免费的。继第二套房之后，上海，人均总收入不足60坪。 持有上海的人才引进和住宅居住证。

2 .退税条件

上海当地居民在购买后一年内出售唯一的住宅，在上海居住和工作三年以上的人可以退钱。

以上是上海房地产税政策和计税依据的相关内容，希望对你有所帮助还能置房买卖吗？