“商铺过户费如何算2019？需要什么材料？要审核那些文案？”

对有远见的朋友来说，年轻时在好地段购买的店铺，价格会翻好几倍，很快就能销售盈利。 我们知道买卖商店需要户口费，商店的户口费怎么算？ ？ 今天，小编将向你详细介绍，然后我会看到商店需要那些材料。

一、商店的过户费怎么计算？ 2019

现在，一个店铺可以说是楼盘，所以用户通过时需要收取一定店铺的用户费用。 具体费用如下。

(1)房屋鉴定费:鉴定后总额的5%。

(2)契税:店铺初次转让必须缴纳1.75%的契税。

(3)不动产交易费:每平方米3元。

(4)印花税按店铺价格的0.05%收取

(5)房屋登记费: 550元/份(每增加一份证书，收取每10元的费用)。 。

(6)在可以提供购房发票的前提下，缴纳土地增值税=[转让收入-购房票价(每年5% ) -相关税费] *适用税率。

(7)不能提供购买店铺时，土地增值税= (转让收入-转让收入*90% ) *30%。

以上仅供参考

二、商店是什么材料？

1 .进行店铺搬迁时，应准备以下资料。

(一)申请书(原件)应当到当地房地产交易中心领取，并详细填写内容，以免考试不及格。

(二)买卖双方身份证；

(3)房屋整体权证(共享需要提供房屋整体权证和共享权证) (原件及复印件)。

(四)土地使用权证复印件和验证原件。

(五)不动产买卖合同原件。

2 .转让店铺时，买卖双方需要就店铺的价格和交易方法协商后签订销售合同。 如果合同不成立，店铺的转让就不能正常进行。

三、用户需要审查它们的复印件

(一)当事人提供的资料是否合法有效；

(二)申请书复印件与提供的资料是否一致或正确；。

(三)不动产权利是否确定，是否有权利争议或者其他不确定的权利，是否属于《不动产转让方法》规定的不可转让的范围。

(四)受让人能否按规定领取该房产；

(五)被买卖的不动产是否有抵押；

(六)承租人在买卖租赁不动产时是否放弃优先购买权；

(七)共有人在买卖共有不动产时是否放弃优先购买权；

(八)房地产交易管理机构规定的其他复印件。 买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转移所有权的决定有异议的，可以向市房地产局申请行政复议或直接向人民法院起诉。

以上是关于店铺过户费如何计算2019的相关内容。 我希望你能帮点忙。 什么是集体经营建设？ 一起看看吧