“不动产登记实施是什么时候？办理不动产登记的观察一些事项”

[/s2/]不动产登记实施的时间是什么时候？ 不动产登记是权利人、利害关系人向国家明确的职能部门申请，将申请人不动产物权相关的一些事项记载在不动产登记簿上的行为，也称为不动产物权登记。 《不动产登记暂行条例》自年3月1日起实施，国务院于年11月24日公布。

1 .登记是当事人申请的行为。

2 .申请是国家专职部门的活动。

.登记的复印件是不动产权及其变动。

4 .登记事项必须填写不动产登记簿。

不动产统一登记的作用:不动产统一登记制度是基于健全的市场经济的需要，有关人员认为，统一的不动产登记制度是市场经济的基本制度，与每个人的切身利益密切相关，这是系统自身的价值和基本功能，严格来说是制度的经济价值，是市场经济的 首先，不动产登记制度必须实现其主导价值，发挥经济价值。 如果主导价值无法实现或者无法实现，这个制度和这个事业自然就会“失败”。

不动产登记实施了解后，进行不动产登记的观察事项有哪些？

1 .旧证书仍然有效，新版本和旧版本暂时并行采用。 没有强制更换证书。 除非该不动产包含变更、交易等事项，否则没有必要变更为不动产证明书。 新证只有一个工序，不动产证的办理手续与原不动产证相同，没有追加费用。 唯一的区别是，房产证只需要直接复印图纸，房产证需要去测绘院重新开具代码图。

2 .小产权房不发行。 根据我国现行法律，许多法人认为，业内普遍认为产权证不直接影响楼市，小产权房实际上是没有产权的房子，没有纳入房地产统一登记的依据，不直接影响楼市。 事实上，不动产登记是传统物权法的延伸，加强了不动产的保护，但暂时没有直接影响房价。

3 .不动产研究中心主任王锋认为，现在中国租赁的不动产很多，不动产税也包含在征收的固定不动产税中。 这位业主并不是为了税制改革而急于出售房产，因为房价有可能下跌。 不动产登记制度有两个功能。 一是产权的确定和保护，二是交易的便利和保障。

以上是不动产登记实施的相关知识，希望能对您有所帮助。