“学位房和学区房区别有那些，买这种房子要注意什么？”

也有人说以孩子不上学为目的买房子是流氓！ 我想，80%以上的刚买者被孩子的学历所折服，购买的目的也只是为了让孩子能在街上上学。

很多刚开始看房间的朋友可能不是很清楚。 为什么学位室比学区室贵？ 不是全都一样吗？

学位室和学区室 [/S2// ]在哪里区别？

学区、学位室的定义

学区只指政府的证据来源。 业主转入“学区室”后，其子女可以进入按规定分配到户籍所在地的学校就读

学位办是指开发商通过与学校签订相关协议和合同建立合作关系。 买了房子之后，从学校获得一点“学位”。 业主的孩子进入指定的学校不需要参加考试和电脑作业，也就是说，只要有购买合同和不动产证明，就可以去相应的学校。

第二，学区室好还是学位室好？

受学区学生人数的影响，各学校的招生面积每年都会适当调整，实际上存在风险。 也就是说，你买房的时候，这所房子还是这所学校的学区，但在还在上学的时候，这个小区可能被分配到了别的学区。 学位室是开发商向业主承诺的，购房后有资格入学，所以学位室通常比学区室相对可靠。

四、观察若干事项

1 .大部分开发商都签订了购房合同，只口头承诺不在合同中写学校的事，也就是保证学位和学区。 这个约定没有法律上的修改。

2 .买二手房时，需要注意自己想买的房子的学校名额是否被占用。 第一，看原业主的户口是否在迁移。 接下来，要看原主人的孩子是否从小学毕业了6年。 如果有，基本上是有限额的。 中介可能会隐瞒名额被成交占用的事实，所以建议去学校查询名额。

3 .不知道很多开发商在建造楼盘时是否观察到了建造学校。 这些学校被命名为xx小学xx校区，以全市顶尖小学的名字，达到迅速销售楼盘的目的。 但实际上，这所学校可能和所谓的本部没有关系。

希望正好有需要的所有朋友，尽早住在合适的房子里！