“公寓产权多少年，公寓和普通住宅的区别是什么？”

房地产市场近年来比去年稍显低迷，但随着年轻人的增加，我喜欢上了公寓。 这不仅公寓便宜，而且体积小。 那么公寓的产权是几年呢？ 带着这个疑问和好奇心，接下来带大家去看看吧。

公寓的产权是几年

公寓简单来说就是公共公寓，是商业不动产投资中住宅不动产的一种方式。 通常公寓的形式相当标准，分为员工公寓和商业公寓。 员工公寓是普通的住宅公寓，是满足人们居住诉求的公寓类型。 商业公寓可以租赁和自住，空间合适，布局紧凑，经济实用。

多年来，公寓的产权依赖于公寓的类型。 40年的产权是许多公寓的产权类型，人们常说并非所有公寓都只有40年的产权。 现在公寓的产权根据户型分为70年和40年。

1.70年产权:普通公寓

普通公寓和普通房子差不多，日常生活的威胁也一样。 光是公共事业就比普通的商品家要贵一些。

2.40年产权:商务公寓和服务公寓

商务公寓和酒店公寓也是租赁公寓，是商业活动圈的公寓。 所以，产权比普通的要常见

包公一直很低。 一般来说，这种类型的公寓可以作为个人住宅和租赁使用。

二、公寓产权40年后该怎么办？

公寓的所有权通常只有40年，40年后该怎么办？ 中国《物权法》第一百四十九条有相关确定规定，其中证明住宅建设用地的采用权届满，可以自动继续。 也就是说，40年后公寓的产权，不需要重新购买，只要偿还相关土地的出让金，产权就会自动存续。

房屋产权是指不动产权利人依照国家法律法规享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有权利人拥有、采用、取得、处置财产的权利。 房屋产权由房屋的全部权和土地的采用权两部分组成，房屋全部权的期限是永久的。

长期以来，根据相关法律法规的规定，土地的开采权为40年、50年或70年，失效自动续期时，其续期费增加了1%-10%。 也就是说，40年后必须支付土地出纳金。 也就是说，可以更新合同，然后继续聘用公寓。

3 .公寓和普通房子有什么区别？

一、采用产权的区别

招聘寿命的不同是公寓和房子最大的不同。 商业公寓土地的采用年数只有40-50年。 居住地寿命为70年。 由于目前销售的许多商住公寓产品的土地录取证多是几年前取得的，因此许多项目的实际录取年限只有30年

年。

2 .水费和电费的区别

水费和电费不一样

公寓和普通住宅的产权和水电费不同。 住宅为民间住宅，水电收款按照民间水电收款的收款标准。 公寓属于商品房，按照商业用水用电标准征收水电费。 所以从长期来看，住宅的水电支出比公寓节约一半以上。

3 .结算差异

公寓是在商业用地上建设的项目，具有商业性质，不能定居。 普通的房子不同。 普通房子只要不动产证明资料齐全，购房者就可以办理落户手续。

由于公寓所有权几年的问题，公寓确实有经济效益，但是公寓的采用期很短，但是到期后，房子还能继续。 这对很多人来说是好事吗？