“办房产证需要什么证件，办理房产证的流程是怎样的？”

办新房产证需要什么样的证书？ ？

需要原购房合同和补货合同、统一购房、房屋实地测绘调查表、层次居民原始平面图原件。

1 .纳税说明(契税纳税说明)。

2、房屋购买者结婚的，房屋买卖双方应当携带身份证复印件，并携带身份证进行验证。

3 .购买者已婚的，应当持有购买者的结婚证复印件和结婚证原件进行验证。

4 .房屋买卖双方任何一方不能亲自出席时，委托必须提供私人印章的第三方办理不动产证明时，应当提供夫妻双方的私章。

办二手房房产证需要什么证件？

二手房和新房有一定的区别。 但是，通常是一样的。 首先，需要提供以下文件。

1 .合同必须在线记录。

2 .地税局出具的纳税证明原件

3 .登记申请书

4、买卖双方为个体的，提交身份证复印件或比较有效的身份证件(核对原件)。 买卖双方为单位的，发给营业执照或者法人登记证复印件(核对原件)。

5 .出售房屋的“房屋全票”，如有共有人，则提交“房屋共有票”

6 .房屋平面图(房屋改建由测绘机构出具的房屋平面图)

7 .维修基金存款说明(第一次出售自己建造的房子)

8、出卖人为单位，国有单位由国有资产管理部门或者上级主管部门出具同意出售该房屋的说明。 该公司为集体性质的，应当出具同意出售房屋的职业会议决议的公司为有限责任企业或者股份有限公司的，应当出具董事会或者股东会决议和企业章程

.委托代理的，个人必须出具经公证的授权委托书和受托人的身份证件或比较有效的身份证件公司出具委托书和受托人的身份证件或比较有效的身份证件

10 .登记机关认为必要的其他资料。

了解了办理房产证所需的证件，我们来看看办理房产证的流程是怎样的。

1 .不动产交易完成后，办理不动产证明书是有期限的。 一个月，也就是交易双方需要在一个月内持有相关资料申请房屋交易。 登记时需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、交易双方接到房屋交易通知后，应携带身份证、户口本、印鉴等，缴纳手续费、契税和印花税后办理用户手续。 交易所向购房者开具房产证，大体上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或其中一方原因无法办理用户手续和产权登记的，可以委托代理人代为办理。

3 .买受人办理过户手续后，应当在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖合同向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

4 .公共维修基金通常由不动产所在地区的小区领取。 在一个城市，银行已经开始征收公共维修基金。 支付方法可以向开发者的员工询问。 必须注意的是，不管是住宅区还是银行，都必须保存支付证明书。 这两笔资金的支付证明是办理不动产证明所需的证明，如果丢失，将影响不动产证明的取得。

5 .一定要保存管理部门的收据通知，在上述通知的时间领取不动产证明。 另外，印花、产权登记费的缴纳和制作需要时间。 必须认真核对不动产证件的记录，特别是面积、权利人的姓名、位置、权属情况等重要新闻。

以上是关于制作不动产证明书需要什么样的证明书的内容，但是办理不动产证明书需要很多资料。 办理不动产证明书时，请务必携带相应的资料，不要往来。