“一套房首付价钱的制约因素，第一套房首付比例为多少？”

虽然近年来住房贷款压力有所下降，但支付购房首付仍是许多人的选择，但套房首付的价格，仍受到许多方面的制约。

套房的首付是多少

套房的首付涉及房屋总价、购买者是否为首套房等许多方面。 从房屋总价来看，要看位置、面积等影响因素。 如果你选择在繁华的街道上买房子，房价会更高；如果在偏远的地方或郊区，房价会更低。 房子的大小也是影响房价的一个因素。 面积大的话，房价会变高。 物业管理、小区绿化影响房价，也影响房子首付。

购买者是否为第一套房也有一定的影响。 如果是第一套房的话，这个套房的首付比例是房价的30%左右。 如果不是第一套房，这套房的首付比例会更高。

第二，第一套房的首付比例是多少？

没有一定的首付比例，根据现实情况在不同的地方实施。 所以，掌握首套房首付的比例是个难点。 第一套房的首付比例是多少？ 以北京首套房首付比例为例。

1 .商业贷款。 如果是第一次买房，可以判断租房价格的70% (判断价格通常低于市场价格)。 。

一家的市价是200万，判断价格是180万。 可以借180万的70%，也就是126万。 剩下的房价200万-126万=首付74万)，利率折扣(基准利率的85% )商业贷款既认住房，也认贷款:家族名下是否有房产，以前是否有贷款记录。 即使不动产卖完了，房贷还清了，也是记录。

2. 公积金贷款。 第一次买房的话，可以判断租房价格的80%(90平方米以内，超过90平方米的70% )。 根据调整，目前城市中，只有75%的人第一次可以购买住房。 如果不对公积金进行评级，只能贷80万日元，但要根据公积金的存款金额和比例。

第三，买房的钱不够怎么办？

付套房首付时，我们有时会遇到这样的问题。 首付不够。 可以通过以下方式应对。

1 .现有不动产抵押贷款。 如果购买者有固定不动产，他可以向银行申请贷款，通常达到不动产的100%。 这样，他就可以用贷款付首付，甚至不用现有的钱和现金。 此外，贷款购买有相关的预扣税优惠。

2 .抵押他人的财产。 一般来说，可以担保或抵押父母名下的财产，也可以抵押亲戚朋友的钱。

总的来说，套房首付的比例在减少。 这对买家来说是个好消息。