“小产权房能买卖吗，小产权房拆除后怎么赔偿”

小产权房这个话题我们太多了，今天我们想说的是小产权房能否买卖。 小所有权房可以买卖吗？ 一直是大家关注的问题。 因为很便宜，所以真的很便宜。 那么接下来一起调查吧。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有相关说明和土地出让金，其产权证不是国家住房管理部门颁发的，是乡镇政府或村庄颁发的，也称为“乡镇产权房”。 “小产权房”不是法律的概念，而是人们在社会实践中形成的习性称谓。 购买合同不在国土房管局备案。

小产权房的出现与城市房价暴涨密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房备受社会关注。 根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。

在看小产权房能否买卖这个问题的解答之前，我们先一起来调查一下小产权房的类型是哪一种。

1 .集体建设用地上建设的房屋:这些房屋大多是农民集中上楼或搬迁安置时过度建设的。

2 .宅基地建房:此类房屋属于农村集体经济组织成员，非集体经济组织不得购买。

.这种农业园和养老学院的别墅:一旦发生这种房屋纠纷，买方将无法获得赔偿。 因为销售合同无效。

4 .部分二手房:部分二手房不办理征地手续，不支付土地出让金，这类房屋的买卖合同将被无效。

那么小产权房可以买卖吗？ 在国家政策层面，不允许购买。 到处都有文件要求，对小产权房的态度是坚决遏制与小产权房建设和销售相关的一切行为。

1 .坚决遏制小产权房的违法建设。 禁止利用非居住用地建设规划用途的房屋，未取得合法用地，未经规划建设行政许可非法建设，禁止变更规划批准的违法建设用途、规模、平面结构和立面效果。 任何单位和个人不得采用自己的宅基地，不得购买他人的宅基地，不得采用库加吉或购买村集体土地建设小产权房。 目前正在建设的小产权房被停止建设，将坚决依法查处。

2 .坚决遏制小产权房的非法销售或出租销售。 禁止将住宅以外用地上的房屋作为房屋出售或以租赁方法出售，禁止以小产权房为中介。 中介机构不得与开发主体合作出售小产权房。 任何单位和个人不得买卖小产权房。 购买小产权房不受法律保护，所有损失和后果自行承担。 买房很重要，即使是父母和他们两代人的积蓄也不贪婪，所以必须慎重购买，购买受法律保障的房子。 买之前最好慎重。 毕竟，买有法律保障的房子可以稳定你的生活安全感。

所以，小产权房可以买卖吗？ 买不到。 但是如果你自己是小产权房的所有者，你应该想知道这个问题的答案。 那就是小产权房拆除后如何赔偿。

拆迁小产权房应当按照以下标准给予补偿，小产权房拆迁后可以获得补偿的情况有两种，小产权房拆迁期间可以获得补偿的情况有两种。

一、小产权房的产权属于履行审批手续的房屋，但集体经济组织在自行安置集体人的过程中擅自扩大销售对象的。 根据现行法律政策，非集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋。 因为这个买卖合同无效。 在这种情况下，首先要明确涉案房屋的所有权属于农村集体经济组织或者宅基地的采用者，拆迁补偿安置的好处只有作为业主的集体经济组织及其成员才能享有。

第二，小产权房是违法建筑。 在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第2款第22条，“逾期拆除违章建筑和临时建筑，不予补偿”。

小产权房拆迁后如何补偿？

小产权房没有合法的不动产登记证。 一旦涉及到解体，各地的方法各不相同。 建议与拆迁人积极协调。 与补偿有关，小区已经给了地址，可以过去迁移户口，说明房屋的合法采用，有权配置补偿。 但是，具体补偿是否包括房屋配置，要看所购小产权房的项目用地性质等。 但仍是拆迁安置的对象:即房屋合法所有权人有权要求安置房屋，还有拆迁补贴、装修补偿等。 也可以一起投诉。 具体补偿办法以当地拆迁补偿标准为准，以签订的拆迁安置协议为准。

以上是小产权房能否买卖以及小产权房拆除后如何赔偿相关问题的解答。 其实我们国家有很多便宜的房子。 例如有保障房和经济适用房。 这两处不动产受国家法律保护。 如果满足申请条件的话可以申请购买。 为什么一定要购买小产权房呢？